住宅建筑工程承包基礎(chǔ)合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建筑工程承包基礎(chǔ)合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍3.2乙方不承包范圍第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期5.2工程計(jì)劃竣工日期5.3工程延期及違約責(zé)任第六條工程款支付及結(jié)算6.1工程預(yù)付款6.2工程進(jìn)度款6.3工程竣工款6.4工程質(zhì)量保證金6.5付款方式及時(shí)間第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方施工義務(wù)7.2乙方質(zhì)量責(zé)任7.3乙方安全責(zé)任第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方配合義務(wù)8.2甲方提供的施工條件8.3甲方工程變更第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方保密信息12.2保密信息的范圍12.3保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，建筑總面積×××平方米。2.4工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍：本工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修等一切相關(guān)工作。3.2乙方不承包范圍：工程的設(shè)計(jì)審批、工程監(jiān)理、工程材料采購(gòu)等非施工范疇內(nèi)的相關(guān)工作。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到國(guó)家建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。4.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，不少于×××年。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：×××年×××月×××日。5.2工程計(jì)劃竣工日期：×××年×××月×××日。5.3工程延期及違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的工程延期費(fèi)用。第六條工程款支付及結(jié)算6.1工程預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。6.2工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按乙方實(shí)際完成的工程量的80%進(jìn)行支付。6.3工程竣工款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。6.5付款方式及時(shí)間：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，具體支付時(shí)間按照雙方約定的工程進(jìn)度和合同條款執(zhí)行。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，提供施工所需的各項(xiàng)手續(xù)和條件，保證乙方的施工順利進(jìn)行。8.2甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的施工圖紙和施工技術(shù)要求，并對(duì)提供的圖紙和技術(shù)要求負(fù)責(zé)。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。8.4甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工無(wú)關(guān)的其他單位，確保施工過(guò)程中交通、水電等正常供應(yīng)。第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工人員的人身安全。9.4乙方應(yīng)承擔(dān)自身施工范圍內(nèi)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于增值稅、所得稅等。9.5乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按照合同約定履行支付工程款、提供施工條件等義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五。10.2如乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)、質(zhì)量保證等責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程的收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。12.3保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起×××年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，相應(yīng)減輕或免除對(duì)方的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2合同附件包括施工圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄應(yīng)記錄合同的變更、解除等具體情況，修訂記錄與原合同一并保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝、暖通設(shè)計(jì)等所有施工所需的設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)要求應(yīng)包括工程施工的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、材料要求、施工工藝等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各種材料、工程量及價(jià)格。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行材料采購(gòu)和施工，甲方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行工程款的支付。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包括工程質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。附件六：安全措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全措施方案應(yīng)包括工程施工過(guò)程中的安全措施、安全設(shè)施、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全措施方案進(jìn)行施工，確保施工人員的人身安全。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)、變更事項(xiàng)等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款，提供施工條件等義務(wù)。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工，質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期。4.乙方未按照合同約定的工期完成工程。5.乙方在施工過(guò)程中存在安全隱患，未采取有效措施進(jìn)行整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約支付工程款或提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五。2.乙方未按約進(jìn)行施工或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五。3.甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未按約完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方在施工過(guò)程中存在安全隱患，未采取有效措施進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付，乙方還可以要求延長(zhǎng)工期或者解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.工程總價(jià)款：指合同約定的整個(gè)工程的價(jià)格。5.工期：指合同約定的工程計(jì)劃開(kāi)工日期至計(jì)劃竣工日期的時(shí)間段。6.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金支付、合同解除等。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。1.不