蘇州二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

蘇州二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3查驗(yàn)方式第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況6.2附屬設(shè)施清單第七條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.2買受人聲明及保證第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充說(shuō)明第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.2物業(yè)管理14.3戶口遷移14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：X1.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X1.3.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4土地使用權(quán)情況：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：X元3.2支付方式：3.2.1買受人支付首付款：X元3.2.2買受人支付貸款金額：X元3.2.3買受人支付尾款：X元3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款金額支付時(shí)間：X3.3.3尾款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：X4.2交付條件：4.2.1出賣人結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用4.2.2出賣人完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.3買受人支付尾款4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：X4.4過(guò)戶時(shí)間：X第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵說(shuō)明：出賣人應(yīng)如實(shí)說(shuō)明房屋存在的瑕疵5.3查驗(yàn)方式：買受人可自行查驗(yàn)房屋質(zhì)量，也可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況：出賣人應(yīng)如實(shí)說(shuō)明房屋裝修情況6.2附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件由于篇幅原因，未能將全部條款完整展示，但已包含合同主題所要求的內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約8.3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元。8.3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)，原合同相應(yīng)條款失效。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后的權(quán)益處理，按照合同約定或雙方協(xié)商辦理。第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.1.1出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。11.1.2出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在違法建筑。11.2買受人聲明及保證11.2.1買受人具備購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。11.2.2買受人保證按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，雙方結(jié)算完畢，合同終止。12.2.2合同因解除而終止，按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.3合同解除12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)益。12.3.2合同解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況有特殊約定的，可在本條款內(nèi)補(bǔ)充約定。13.1.2特殊約定需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充說(shuō)明13.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。13.2.2補(bǔ)充說(shuō)明需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋保險(xiǎn)14.1.1買受人應(yīng)按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出賣人。14.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在購(gòu)房款中，具體金額雙方協(xié)商確定。14.2物業(yè)管理14.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。14.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。14.3戶口遷移14.3.1買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)。14.3.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)14.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容如有其他約定，可在本條款內(nèi)補(bǔ)充約定。14.4.2雙方補(bǔ)充約定需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修清單附件五：家具、家電清單附件六：房屋質(zhì)量合格證明附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：戶口遷移相關(guān)證明材料附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。買受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后收回原件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)。買受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后收回原件。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買受人應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)房屋平面圖。附件四：房屋裝修清單說(shuō)明：本附件為房屋裝修清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修情況及附屬設(shè)施。買受人應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)裝修清單。附件五：家具、家電清單說(shuō)明：本附件為家具、家電清單，列明房屋內(nèi)包含的家具和家電。買受人應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)清單內(nèi)容。附件六：房屋質(zhì)量合格證明說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量合格證明，證明房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受人應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)房屋質(zhì)量合格證明。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議，用于明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費(fèi)用。買受人應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)物業(yè)管理協(xié)議。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明買受人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。出賣人應(yīng)在房屋交付后收回原件。附件九：戶口遷移相關(guān)證明材料說(shuō)明：本附件為戶口遷移相關(guān)證明材料，用于證明買受人已完成戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。附件十：其他雙方約定的附件說(shuō)明：本附件為雙方約定的其他附件，用于明確合同中未盡事宜。雙方應(yīng)在簽訂合同前查看并確認(rèn)其他約定的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。5.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。6.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。3.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金X元。4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元。6.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲交付的天數(shù)乘以購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之五。2.如果出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或者要求退還部分購(gòu)房款，具體金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或者購(gòu)房款的百分比確定。3.如果買受人延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)安排房屋過(guò)戶，買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲支付的