商品房抵押借款合同示范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房抵押借款合同示范文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2擔(dān)保人還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量及分發(fā)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人名稱(chēng)：X1.1.2借款人地址：X1.1.3借款人聯(lián)系方式：X1.1.4借款人身份證號(hào)碼：X1.1.5借款人有效證件：X1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱(chēng)：X1.2.2貸款人地址：X1.2.3貸款人聯(lián)系方式：X1.2.4貸款人法人代表：X1.2.5貸款人授權(quán)代表：X1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱(chēng)：X1.3.2抵押人地址：X1.3.3抵押人聯(lián)系方式：X1.3.4抵押人身份證號(hào)碼：X1.3.5抵押人有效證件：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款用途2.2.1貸款用途：購(gòu)房款第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月3.2還款方式3.2.1還款方式：等額本息還款方式3.2.2還款周期：每月還款一次3.2.3還款日：每月日第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款利率：年利率為%4.2利率調(diào)整方式4.2.1利率調(diào)整方式：浮動(dòng)利率，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整第五條抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物名稱(chēng)：X5.1.2抵押物地點(diǎn)：X5.1.3抵押物權(quán)屬證明文件：X5.2抵押物權(quán)屬證明5.2.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：X第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.1.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自本合同簽訂之日起6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立有效第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1未按期還款8.1.2未按約定用途使用貸款8.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.1.4未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他處分8.1.5違反本合同的其他條款8.2貸款人違約情形8.2.1未按約定時(shí)間發(fā)放貸款8.2.2未按約定利率提供貸款8.2.3未按約定方式進(jìn)行還款8.2.4未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個(gè)人信息8.2.5違反本合同的其他條款第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人三方協(xié)商一致9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人三方協(xié)商一致9.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1借款人、貸款人和抵押人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1借款人按期償還全部貸款本息后，本合同終止11.3合同失效條件11.3.1在合同期限內(nèi)，如借款人未按約定還款，本合同失效第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量及分發(fā)12.1.1本合同一式三份，借款人、貸款人和抵押人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1借款人同意在貸款期間，接受貸款人對(duì)其財(cái)務(wù)狀況、信用狀況及抵押物狀況的定期檢查13.1.2貸款人和借款人同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以保證合同的合法性第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于年月日在地簽訂14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。2.附件二：貸款人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)代表簽字的授權(quán)書(shū)，需包含授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：用于授權(quán)貸款人的代表處理與本合同相關(guān)的事宜。3.附件三：抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，并經(jīng)抵押人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明抵押人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并經(jīng)抵押人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保貸款人有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。5.附件五：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：借款人提供的證明文件，證明貸款用于購(gòu)房款，如購(gòu)房合同、支付憑證等。附件說(shuō)明：用于證明貸款的用途符合合同約定。6.附件六：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記手續(xù)辦理完成后，由相關(guān)政府部門(mén)出具的抵押登記證明。附件說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已有效設(shè)立。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：根據(jù)等額本息還款方式制定的還款計(jì)劃表，包含每期還款金額、還款日等信息。附件說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)和還款時(shí)間安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款違約責(zé)任：借款人需支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定的利率調(diào)整方式。示例說(shuō)明：若借款人未能在每月還款日之前償還貸款本息，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：借款人需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定的利率調(diào)整方式。示例說(shuō)明：若借款人未能將貸款用于購(gòu)房款，而用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：借款人需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定的利率調(diào)整方式。示例說(shuō)明：若借款人在簽訂合同時(shí)提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或隱瞞重要信息，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或進(jìn)行其他處分違約責(zé)任：借款人需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定的利率調(diào)整方式。示例說(shuō)明：若借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。5.違反本合同的其他條款違約責(zé)任：借款人需支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定的利率調(diào)整方式。示例說(shuō)明：若借款人違反了合同約定的任何其他條款，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)簯?yīng)用：本合同中的商品房指作為抵押物的住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。2.抵押借款合同：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)（抵押物）為擔(dān)保，向貸款人借款，并按照約定的利率和期限還款的合同。應(yīng)用：本合同即為抵押借款合同，借款人以其名下的商品房為抵押物，向貸款人借款。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息的還款方式。應(yīng)用：本合同中約定的還款方式為等額本息還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本息。4.抵押權(quán)：指借款