房地產(chǎn)即買即住合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)即買即住合同（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3交易條件1.3.1購買價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3交付日期1.3.4產(chǎn)權(quán)過戶2.房地產(chǎn)交付2.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)2.1.1交付條件2.1.2交付手續(xù)2.2入住與驗(yàn)收2.2.1入住程序2.2.2質(zhì)量問題處理3.價(jià)款與支付3.1房價(jià)確定3.1.1房價(jià)構(gòu)成3.1.2價(jià)格調(diào)整3.2付款方式3.2.1定金3.2.2首付3.2.3貸款3.2.4尾款4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1產(chǎn)權(quán)保證4.1.2交付時(shí)間保證4.1.3質(zhì)量保證4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)付款4.2.2入住后維護(hù)4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.附件8.1房屋平面圖8.2合同相關(guān)文件9.其他條款9.1合同生效條件9.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間9.3信息保密9.4法律適用9.5合同正本與副本10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附錄11.1物業(yè)所有權(quán)證明11.2買方身份證明11.3賣方身份證明11.4貸款批準(zhǔn)文件11.5其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的效力13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.結(jié)束語第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方：指合同約定的購買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2賣方：指合同約定的出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房地產(chǎn)位置。1.2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積，單位為平方米。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)的現(xiàn)狀描述，如是否為新建、二手、裝修情況等。1.3交易條件1.3.1購買價(jià)格：合同約定的房地產(chǎn)購買價(jià)格，單位為元。1.3.2付款方式：買方支付房價(jià)的方式，如全款、按揭等。1.3.3交付日期：賣方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)交付給買方的日期。1.3.4產(chǎn)權(quán)過戶：雙方按照法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的日期。2.房地產(chǎn)交付2.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)2.1.1交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如完成裝修、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.2交付手續(xù)：雙方在交付房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)，如簽署交付確認(rèn)書等。2.2入住與驗(yàn)收2.2.1入住程序：買方入住房地產(chǎn)的具體程序，如與物業(yè)公司辦理手續(xù)等。2.2.2質(zhì)量問題處理：交付后如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)如何處理。3.價(jià)款與支付3.1房價(jià)確定3.1.1房價(jià)構(gòu)成：房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成的詳細(xì)說明，如包含裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.1.2價(jià)格調(diào)整：如有價(jià)格調(diào)整，應(yīng)說明調(diào)整的條件和方式。3.2付款方式3.2.1定金：合同簽訂時(shí)買方支付的定金金額，單位為元。3.2.2首付：買方支付的首付款金額，單位為元。3.2.3貸款：買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款的金額，單位為元。3.2.4尾款：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付的剩余房價(jià)，單位為元。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1產(chǎn)權(quán)保證：賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2交付時(shí)間保證：賣方按照合同約定，保證按時(shí)交付房地產(chǎn)。4.1.3質(zhì)量保證：賣方保證房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)付款：買方按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)。4.2.2入住后維護(hù)：買方入住后應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)。4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.2買方違約5.2.1違約行為：買方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：雙方可以向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解解決爭(zhēng)議。6.3仲裁解決：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭(zhēng)議。6.4法律途徑：雙方可以通過法律途徑解決合同爭(zhēng)議。8.附件8.1房屋平面圖：附上房地產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，以便買方了解物業(yè)布局。8.2合同相關(guān)文件：包括合同附件、宣傳資料、物業(yè)查驗(yàn)記錄等。9.其他條款9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：合同簽署的具體地點(diǎn)和時(shí)間。9.3信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.5合同正本與副本：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1賣方簽字：賣方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。10.2買方簽字：買方授權(quán)代表簽字。10.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。11.附錄11.1物業(yè)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他證明物業(yè)所有權(quán)的相關(guān)文件。11.2買方身份證明：買方的有效身份證件復(fù)印件。11.3賣方身份證明：賣方的有效身份證件復(fù)印件。11.4貸款批準(zhǔn)文件：如有貸款，提供貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。11.5其他相關(guān)文件：包括物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等。12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。13.修訂歷史13.1修訂日期：合同的每一次修訂日期。13.2修訂內(nèi)容：合同修訂的內(nèi)容及理由。14.結(jié)束語出賣人（賣方）：________________買受人（買方）：________________見證人（如有）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以幫助買方了解物業(yè)的具體情況。圖紙需由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過賣方確認(rèn)。2.合同相關(guān)文件：宣傳資料：包括房地產(chǎn)的宣傳冊(cè)、廣告等，用于買方了解物業(yè)的情況。物業(yè)查驗(yàn)記錄：記錄物業(yè)的查驗(yàn)情況，包括查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員等信息。合同附件：包括合同的草案、修正案等。3.物業(yè)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證或其他證明物業(yè)所有權(quán)的相關(guān)文件，需由賣方提供，并保證信息的真實(shí)性。4.買方身份證明：買方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)買方的身份。5.賣方身份證明：賣方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)賣方的身份。6.貸款批準(zhǔn)文件：如有貸款，提供貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款的批準(zhǔn)情況。7.其他相關(guān)文件：包括物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等，用于記錄物業(yè)的維護(hù)和修繕情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。未能按照合同約定保證房地產(chǎn)的質(zhì)量。未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為：未能按照合同約定支付房價(jià)。未能按照合同約定入住房地產(chǎn)。未能按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買方未能按照合同約定支付房價(jià)，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)