住宅地塊過戶協(xié)議樣本（2024年）

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住宅地塊過戶協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽第一條過戶土地使用權1.1過戶范圍1.2過戶條件1.3過戶程序第二條雙方權益2.1權益保證2.2權益轉讓2.3權益變更第三條過戶費用3.1費用承擔3.2費用支付3.3費用退還第四條過戶期限4.1期限規(guī)定4.2期限延長4.3期限違約第五條違約責任5.1違約情形5.2違約賠償5.3違約處理第六條爭議解決6.1爭議方式6.2爭議調解6.3爭議訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2生效時間7.3合同變更7.4合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間第十條法律適用10.1法律依據10.2法律沖突10.3法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件效力11.3附件修改第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2簽署地點12.3備案手續(xù)第十三條其他約定13.1補充條款13.2附錄13.3諒解備忘錄第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改14.3合同版本第一部分：合同如下：第一條過戶土地使用權1.1過戶范圍甲方同意將位于________的住宅地塊過戶給乙方，地塊的具體位置、面積和編號等詳見附件一。1.2過戶條件（2）乙方同意接受地塊現狀，并承擔相應的一切風險；（3）乙方按照本合同約定的程序和時間支付過戶費用；（4）乙方應承擔因過戶產生的其他費用。1.3過戶程序（1）乙方應向甲方提交過戶申請，并提供購房人及乙方的有效身份證件、購房資格證明等相關文件；（2）甲方在收到乙方提交的文件后，應在五個工作日內完成對乙方資格的審核；（3）審核通過的，甲方應與乙方共同向土地管理部門提交土地使用權過戶申請；（4）土地管理部門應在收到申請后，按照法律規(guī)定的時間完成過戶手續(xù)；（5）過戶完成后，甲方應向乙方交付地塊及相關資料。第二條雙方權益2.1權益保證甲方保證地塊的權屬清晰，無任何權利糾紛，并保證乙方在過戶后能合法、順利地享有土地使用權。2.2權益轉讓本合同簽訂后，甲方不再擁有地塊的土地使用權，乙方成為地塊的合法使用權人。2.3權益變更如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致地塊使用權發(fā)生變更，雙方應按照本合同約定的方式進行變更。第三條過戶費用3.1費用承擔過戶費用包括土地增值稅、契稅、交易手續(xù)費等，具體費用及承擔方式詳見附件二。3.2費用支付乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付過戶費用。3.3費用退還如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的過戶費用（扣除已發(fā)生的相關費用）。第四條過戶期限4.1期限規(guī)定雙方應在本合同簽訂之日起____個月內完成過戶手續(xù)。4.2期限延長如因不可抗力或其他特殊情況導致過戶期限不能按時完成，雙方可協(xié)商延長。4.3期限違約如乙方未按本合同約定的期限完成過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的過戶費用的____%。第五條違約責任5.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2違約賠償違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。5.3違約處理雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議方式（1）調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議調解調解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3爭議訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條過戶土地使用權1.1過戶范圍1.2過戶條件1.3過戶程序第二條雙方權益2.1權益保證2.2權益轉讓2.3權益變更第三條過戶費用3.1費用承擔3.2費用支付3.3費用退還第四條過戶期限4.1期限規(guī)定4.2期限延長4.3期限違約第五條違約責任5.1違約情形5.2違約賠償5.3違約處理第六條爭議解決6.1爭議方式6.2爭議調解6.3爭議訴訟第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2生效時間7.3合同變更7.4合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄密責任第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間第十條法律適用10.1法律依據10.2法律沖突10.3法律解釋第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件效力11.3附件修改第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2簽署地點12.3備案手續(xù)第十三條其他約定13.1補充條款13.2附錄13.3諒解備忘錄第十四條合同的完整性和修改14.1合同完整性14.2合同修改14.3合同版本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊位置、面積和編號等詳細信息附件二：過戶費用明細及承擔方式附件三：雙方有效身份證件、購房資格證明等相關文件附件四：土地使用權過戶申請所需材料附件五：過戶完成后地塊及相關資料清單附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式的相關法律文件附件的詳細要求和說明：附件一：地塊位置、面積和編號等詳細信息本附件應詳細列出過戶地塊的地理位置、面積、編號等具體信息，以便乙方了解地塊的具體情況。附件二：過戶費用明細及承擔方式本附件應詳細列出過戶過程中產生的費用，包括土地增值稅、契稅、交易手續(xù)費等，并明確費用的承擔方式。附件三：雙方有效身份證件、購房資格證明等相關文件本附件應列出雙方在過戶過程中需要提供的有效身份證件、購房資格證明等文件，以便雙方準備相關材料。附件四：土地使用權過戶申請所需材料本附件應列出向土地管理部門提交土地使用權過戶申請所需的具體材料，以便雙方按照要求準備和提交。附件五：過戶完成后地塊及相關資料清單本附件應在過戶完成后列出地塊及相關資料的清單，以確保乙方順利接收和管理地塊。附件六：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時雙方按照公式計算違約金。附件七：爭議解決方式的相關法律文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能在約定的期限內完成過戶手續(xù)；2.甲方未能按照約定提供地塊及相關資料；3.甲方未能保證地塊的權屬清晰，導致合同無法履行；4.雙方未能按照約定支付過戶費用；5.雙方未能按照約定解決爭議。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；2.違約方應按照本合同約定的違約金計算公式支付違約金；3.違約方應承擔因違約導致的合同無法履行或造成的對方損失。示例說明：如乙方未能在約定的期限內完成過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究乙方因違約造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.住宅地塊：指用于住宅建設的土地，包括地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.過戶：指將土地使用權的權利人由甲方變更為乙方的行為。3.購房人：指符合國家規(guī)定的購房條件的自然人。4.法人：指依法成立，具有法人資格的企業(yè)、機關、