二手房租賃合同范本(2024版)

二手房租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：租賃條件4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3押金條款第五章：房屋交付與使用5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間5.2房屋使用規(guī)定5.3房屋維護(hù)與修繕責(zé)任第六章：費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電煤氣等費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同生效條件第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上即為二手房租賃合同范本（2024版）的目錄內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性、公平性和穩(wěn)定性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方自愿、平等、互利的原則訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2承租方信息承租方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效，并承諾遵守本合同各項(xiàng)條款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：，權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于______狀態(tài)，附屬設(shè)施包括______。3.3.1附屬設(shè)施清單家具：______。電器：______。裝修：______。第四章：租賃條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），支付方式為_(kāi)_____。4.3押金條款承租方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），押金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞時(shí)無(wú)息退還。第五章：房屋交付與使用5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間出租方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______，并在______年______月______日前交付給承租方。5.2房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3房屋維護(hù)與修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的損壞。5.3.1維護(hù)與修繕細(xì)則出租方：______。承租方：______。第六章：費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由______方承擔(dān)，支付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。6.2水電煤氣等費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等由______方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。7.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。以上為二手房租賃合同范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。8.3.1賠償細(xì)則出租方違約：______。承租方違約：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。10.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.1生效條件細(xì)則簽字蓋章：______。第十一章：合同備案11.1備案義務(wù)出租方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助承租方完成房屋租賃備案手續(xù)。11.2備案機(jī)構(gòu)房屋租賃備案手續(xù)應(yīng)在______房地產(chǎn)交易中心或相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理。第十二章：房屋返還12.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按約定條件返還房屋。12.2返還標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)應(yīng)保持______狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓條款出租方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前______通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。第十四章：房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損失。14.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋______等風(fēng)險(xiǎn)。第十五章：房屋安全15.1安全責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定。15.2安全檢查出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)安全隱患。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及租賃過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十七章：合同的補(bǔ)充和修改17.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2修改程序合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同在以下情況下終止：租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同被依法確認(rèn)無(wú)效。18.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2