抵押按揭合同范例2024年

抵押按揭合同范例2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估3.3抵押物的交付與保管第四章：抵押條件4.1抵押金額4.2抵押期限4.3利率與還款方式第五章：合同履行5.1還款計(jì)劃5.2違約責(zé)任5.3合同變更與解除第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使條件6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押物的處置第七章：合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3不可抗力第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字欄10.1抵押人簽字10.2抵押權(quán)人簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）之間關(guān)于抵押物的抵押關(guān)系，確保雙方權(quán)益的合法性、穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。1.2合同定義本合同中所指的“抵押物”是指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給乙方的特定財(cái)產(chǎn)或權(quán)利?！暗盅簷?quán)”是指乙方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的抵押關(guān)系，以及與抵押物相關(guān)的所有法律行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人信息甲方（抵押人）名稱(chēng)：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2抵押權(quán)人信息乙方（抵押權(quán)人）名稱(chēng)：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供抵押物；保證抵押物的完整性和合法性；及時(shí)履行債務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按照合同約定行使抵押權(quán)；在甲方履行債務(wù)后解除抵押；妥善保管抵押物。第三章：抵押物3.1抵押物的描述本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方所有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_____。3.2抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。3.3抵押物的交付與保管甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料交付給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)保管。第四章：抵押條件4.1抵押金額甲方以抵押物為擔(dān)保，向乙方借款金額為_(kāi)_____元。4.2抵押期限本合同的抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3利率與還款方式借款利率為_(kāi)_____%，還款方式為_(kāi)_____（如：等額本息、等額本金等）。第五章：合同履行5.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：第一期：______年______月______日，金額______元；第二期：______年______月______日，金額______元；……5.2違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)按照未還款金額的______%支付違約金。5.3合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使條件當(dāng)甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。6.3抵押物的處置抵押物的處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)及利息。第七章：合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至合同當(dāng)事人在本合同中所列的地址。8.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在甲方履行完畢所有債務(wù)后自動(dòng)終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：簽字欄甲方（抵押人）簽字：______日期：______乙方（抵押權(quán)人）簽字：______日期：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1抵押人簽字甲方（抵押人）簽字：，日期：。10.2抵押權(quán)人簽字乙方（抵押權(quán)人）簽字：，日期：。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附則11.1附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章：附加條款12.1附加條款一甲方同意在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。12.2附加條款二甲方承諾在合同期內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不減。12.3附加條款三如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除若甲方提前償還全部債務(wù)，可向乙方提出解除合同的申請(qǐng)。乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3解除后的責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)辦理抵押物的解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四章：違約責(zé)任14.1甲方違約若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。14.2乙方違約若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。14.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、利息等。第十五章：爭(zhēng)議解決15.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3爭(zhēng)議解決期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十六章：合同的生效16.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件后生效。16.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。第十七章：特別約定17.1特別約定一甲方承諾在合同期內(nèi)，不得將抵押物用于非法活動(dòng)或違反合同約定的行為。17.2特別約定二乙方承諾在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)解除抵押，并返還抵押物權(quán)屬證明。17.3特別約定三雙方應(yīng)保證合同信息的真實(shí)性，任何一方不得提供虛假信息。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式合同雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。18.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：，乙方送達(dá)地址為：。18.3變更通知任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限為合同終止后______年。19.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第二十章