現(xiàn)房交易按揭合同范本

現(xiàn)房交易按揭合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意采用按揭方式支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，建筑規(guī)模為[填寫面積]平方米。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[填寫價(jià)格]元整（大寫：[填寫價(jià)格大寫]元整）。2.2乙方同意采用按揭方式支付上述價(jià)款，按揭貸款銀行為[填寫銀行名稱]，貸款額度為[填寫額度]元整，貸款期限為[填寫期限]年。第三條付款方式及時(shí)間3.1雙方同意在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付首付款[填寫首付款金額]元整。3.2乙方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將剩余價(jià)款[填寫剩余價(jià)款金額]元整支付給甲方。3.3甲方在收到全部?jī)r(jià)款后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條交付及驗(yàn)收4.1雙方約定于[填寫日期]日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供完整的物業(yè)、水電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價(jià)的[填寫比例]%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（擔(dān)保方）：【丙方全稱】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意采用按揭方式支付價(jià)款；丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保主體，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況【同第一條】第二條交易價(jià)格【同第二條】第三條付款方式及時(shí)間【同第三條】第四條交付及驗(yàn)收【同第四條】第五條違約責(zé)任【同第五條】第六條丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保主體，為乙方的按揭貸款及合同履行提供擔(dān)保。6.2丙方承諾，如乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款或發(fā)生違約行為，將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并有權(quán)拒絕乙方提前或延遲支付的要求。7.2甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方的限制性條款8.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，不得提前或延遲支付。8.2乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，如有虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3乙方在合同履行期間，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。第九條爭(zhēng)議解決【同第六條】第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.第三方擔(dān)保主體資質(zhì)證明復(fù)印件【第三方介入的意義和目的】第三方主體，即丙方的介入，為本合同的履行提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。丙方作為獨(dú)立的擔(dān)保主體，不僅負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，還承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣的安排使得甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到了更好的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)?！炯追綖橹鲗?dǎo)的目的和意義】在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并有權(quán)拒絕乙方提前或延遲支付的要求。此外，甲方還有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。這樣的合同安排，體現(xiàn)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（擔(dān)保方）：【丙方全稱】鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意采用按揭方式支付價(jià)款；丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保主體，同意為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況【同第一條】第二條交易價(jià)格【同第二條】第三條付款方式及時(shí)間【同第三條】第四條交付及驗(yàn)收【同第四條】第五條違約責(zé)任【同第五條】第六條丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保主體，為甲方的履行提供擔(dān)保。6.2丙方承諾，如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或存在違約行為，將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的交付行為，并確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)拒絕甲方提前或延遲交付的要求。7.2乙方在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方的限制性條款8.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，不得提前或延遲交付。8.2甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3甲方在合同履行期間，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。第九條爭(zhēng)議解決【同第六條】第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.第三方擔(dān)保主體資質(zhì)證明復(fù)印件【乙方為主導(dǎo)的目的和意義】在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)拒絕甲方提前或延遲交付的要求。此外，乙方還有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。這樣的合同安排，體現(xiàn)了乙方在交易