二手私人房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

二手私人房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋描述2.2房屋所有權(quán)聲明2.3房屋現(xiàn)狀第三章：買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間與條件第四章：房屋檢驗(yàn)與交付4.1房屋檢驗(yàn)4.2交付條件4.3交付程序第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：保證與承諾6.1賣(mài)方保證6.2買(mǎi)方承諾6.3保證期限第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3附加條款第十章：合同生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于二手私人房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指甲方出售給乙方的私人房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)第二章“房屋信息”。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章：房屋信息2.1房屋描述房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.2房屋所有權(quán)聲明甲方聲明對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。甲方承諾房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房屋設(shè)施設(shè)備完好。具體房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》。第三章：買(mǎi)賣(mài)條款3.1房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。首付款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。余款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.3交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，且甲方已清空房屋內(nèi)所有物品。第四章：房屋檢驗(yàn)與交付4.1房屋檢驗(yàn)乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。具體檢驗(yàn)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二《房屋檢驗(yàn)清單》。4.2交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋的相關(guān)法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3交付程序房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀符合約定。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀符合約定。乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有義務(wù)在接收房屋后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)第七章。如乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)第七章。第六章：保證與承諾6.1賣(mài)方保證甲方保證房屋無(wú)任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰，房屋現(xiàn)狀符合約定。6.2買(mǎi)方承諾乙方承諾按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在接收房屋后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3保證期限甲方對(duì)房屋的保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期______個(gè)月。在此期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方保證不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同解除條件如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且超過(guò)______日仍未交付，乙方有權(quán)解除合同。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，且超過(guò)______日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)由提出方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)變更或解除的內(nèi)容。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如協(xié)商不成，可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。9.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，以書(shū)面形式增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效10.1簽字欄甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)