2024版順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開

2024版順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（投資者）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：項目概況3.1項目位置3.2項目規(guī)模3.3項目性質(zhì)第四章：投資條款4.1投資金額4.2投資方式4.3投資回報第五章：建設(shè)與開發(fā)5.1建設(shè)周期5.2開發(fā)進度5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六章：房屋銷售6.1銷售條件6.2銷售價格6.3銷售流程第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字頁11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、建設(shè)、銷售等所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（投資者）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，確保項目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度完成。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負責(zé)按照約定提供投資款項，享有投資回報。第三章：項目概況3.1項目位置項目位于順德區(qū)______，具體位置為______。3.2項目規(guī)模項目總占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米。3.3項目性質(zhì)項目為商業(yè)用途，包括但不限于商場、辦公樓、酒店等。3.3.1土地使用權(quán)項目土地使用權(quán)為商業(yè)用途，使用年限為______年。3.3.2項目規(guī)劃項目規(guī)劃包括商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等，具體規(guī)劃詳見附件。第四章：投資條款4.1投資金額乙方同意向甲方投資總額為______元人民幣。4.2投資方式乙方的投資可以通過現(xiàn)金、實物、股權(quán)等方式進行。4.3投資回報乙方的投資回報包括固定回報和利潤分紅兩部分。4.3.1固定回報乙方每年可獲得投資額的______%作為固定回報。4.3.2利潤分紅項目盈利后，乙方按照投資比例享有利潤分紅。第五章：建設(shè)與開發(fā)5.1建設(shè)周期項目預(yù)計建設(shè)周期為______年______月至______年______月。5.2開發(fā)進度甲方應(yīng)按照開發(fā)計劃，確保項目按期完成各階段的開發(fā)任務(wù)。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目應(yīng)符合國家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。5.3.1施工單位選擇甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目建設(shè)。5.3.2材料采購甲方應(yīng)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保工程質(zhì)量。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：房屋銷售6.1銷售條件甲方負責(zé)房屋的銷售工作，乙方有權(quán)參與銷售策略的制定。6.2銷售價格房屋銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，乙方有權(quán)提出建議。6.3銷售流程6.3.1銷售準(zhǔn)備甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備銷售所需的各類文件和資料。6.3.2銷售實施甲方負責(zé)房屋的銷售實施，乙方有權(quán)監(jiān)督銷售過程。6.3.3銷售結(jié)算銷售收入按照雙方約定的比例進行分配。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如甲方未按約定完成項目建設(shè)或乙方未按約定支付投資款項，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)本合同約定向守約方支付違約金。7.3賠償范圍與計算方法7.3.1賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于因違約行為造成的直接損失、間接損失及守約方為維權(quán)所支付的合理費用。7.3.2計算方法違約金的計算方法應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，按照合同約定的比例或金額確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于投資款項的退還、房屋的返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟，或根據(jù)雙方約定提交至仲裁委員會進行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他約定10.3.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.3通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、要求等，均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同所列的通訊地址送達。第