房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年

房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：委托方與代理方2.1委托方資格2.2代理方資格2.3雙方聲明與保證第三章：代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)限第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計算4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：房屋信息與交付6.1房屋的基本信息6.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋的交付與驗(yàn)收第七章：市場推廣與銷售7.1市場推廣計劃7.2銷售策略與方法7.3銷售進(jìn)度報告第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效、終止與備案11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的備案第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代理方簽字12.3簽訂時間與地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房屋獨(dú)家代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的實(shí)現(xiàn)和保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3定義與解釋1.3.1“委托方”指委托代理方銷售房屋的一方。1.3.2“代理方”指接受委托方委托，獨(dú)家代理銷售房屋的一方。1.3.3“房屋”指委托方委托代理方銷售的特定房產(chǎn)。第二章：委托方與代理方2.1委托方資格委托方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)處分者，并具備完全民事行為能力。2.2代理方資格代理方應(yīng)為依法注冊成立的企業(yè)，并具備房屋銷售代理的資質(zhì)。2.3雙方聲明與保證2.3.1委托方聲明其對房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.3.2代理方聲明其具備房屋銷售代理的資質(zhì)，并保證按照合同約定履行代理義務(wù)。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理范圍代理方負(fù)責(zé)房屋的獨(dú)家代理銷售，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判等。3.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理權(quán)限代理方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行房屋的銷售活動，但不得超越代理范圍。3.3.1代理方不得擅自改變房屋的銷售價格。3.3.2代理方不得將房屋銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計算代理費(fèi)用根據(jù)房屋銷售價格的一定比例計算，具體比例為______%。4.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用由委托方在房屋銷售合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付給代理方。4.3代理費(fèi)用的調(diào)整在代理期限內(nèi)，如遇市場變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理活動，并要求代理方提供銷售進(jìn)度報告。5.1.2委托方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助代理方進(jìn)行銷售。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。5.2.2代理方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋的銷售活動，并及時向委托方報告銷售情況。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的銷售秩序，不得進(jìn)行任何有損房屋聲譽(yù)的活動。5.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保房屋銷售的順利進(jìn)行。第六章：房屋信息與交付6.1房屋的基本信息房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。6.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體交付標(biāo)準(zhǔn)見附件一。6.3房屋的交付與驗(yàn)收6.3.1房屋的交付應(yīng)由委托方和代理方共同進(jìn)行，并簽署房屋交接單。6.3.2代理方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第七章：市場推廣與銷售7.1市場推廣計劃代理方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計劃，并報委托方審核同意。7.2銷售策略與方法代理方應(yīng)根據(jù)市場情況和房屋特點(diǎn)，制定合理的銷售策略和方法。7.3銷售進(jìn)度報告代理方應(yīng)定期向委托方提供銷售進(jìn)度報告，報告內(nèi)容包括但不限于客戶接待情況、銷售談判進(jìn)展等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件雙方可以在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的情況下解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元，或根據(jù)實(shí)際損失計算。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或合同雙方約定的其他免責(zé)情形造成的，則違約方可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效、終止與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。11.3合同的備案合同生效后，應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門備案。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字：______日期：______12.2代理方簽字：______日期：______12.3簽訂時間和地點(diǎn)：年______月______日于第十三章：附加條款13.1附加條款的適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四章：保密條款14.1保密信息的范圍合同雙方應(yīng)保密在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息。14.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，就某些特殊事項(xiàng)作出特別約定。15.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律規(guī)定。15.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、文義及誠實(shí)信用原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突的，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。16.3合同的補(bǔ)充解釋合同的補(bǔ)充解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括房屋交接單、設(shè)施設(shè)備清單、房屋平面圖等。17.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.3附件的變更附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十八章：合同的修改18.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同。18.2合同修改的程序合同需要修改時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定修改內(nèi)容。18.3合同修改的效力合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的補(bǔ)充19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律規(guī)定。19