2024版轉讓房產協議書

2024版轉讓房產協議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：房產轉讓方和受讓方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產描述3.1房產位置3.2房產權屬3.3房產現狀第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格的確定4.2支付方式4.3付款時間表第五章：房產交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六章：權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知和送達第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本協議旨在明確房產轉讓方（以下簡稱“轉讓方”）與房產受讓方（以下簡稱“受讓方”）之間關于房產轉讓的權利、義務和責任。1.2合同背景鑒于轉讓方持有位于______的房產，受讓方愿意按照本協議的條款和條件受讓該房產。1.3定義和解釋本協議中所涉及的專業(yè)術語和名詞，除非另有說明，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二章：房產轉讓方和受讓方2.1轉讓方信息轉讓方名稱：______轉讓方地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______法定代表人：______聯系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1轉讓方聲明與保證轉讓方保證其對轉讓的房產擁有合法、完整的所有權，且該房產未設定任何抵押或擔保。2.3.2受讓方聲明與保證受讓方保證其具備受讓房產的資格，并已了解并接受房產轉讓的全部條件。第三章：房產描述3.1房產位置轉讓的房產位于______，具體地址為______。3.2房產權屬該房產的權屬證明文件編號為______，產權登記日期為______。3.3房產現狀房產的建筑面積為______平方米，使用性質為______，目前狀態(tài)為______。3.3.1房屋結構房產的結構類型為______，建筑層數為______層。3.3.2房屋設施房產內部設施包括但不限于______。第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格的確定轉讓價格為______元人民幣（大寫：______）。4.2支付方式受讓方應通過以下方式支付轉讓價款：銀行轉賬：______?，F金支付：______。4.3付款時間表受讓方應于本協議簽訂之日起______日內支付全部轉讓價款。4.3.1首付款受讓方應于簽訂本協議之日起______日內支付首付款______元人民幣。4.3.2余款支付余款應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______日內支付。第五章：房產交付5.1交付條件房產交付的條件為：受讓方支付全部轉讓價款。房產過戶手續(xù)辦理完畢。5.2交付時間房產應于______年______月______日前交付給受讓方。5.3交付方式房產的交付方式為：現場交付：______。委托交付：______。5.3.1交付清單房產交付時應包括以下文件和物品：房產權屬證明文件：______。房屋鑰匙：______。其他相關文件和物品：______。第六章：權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.1.1轉讓方權利轉讓方有權按照本協議的約定收取轉讓價款。6.1.2轉讓方義務轉讓方應確保房產權屬清晰，并協助完成房產過戶手續(xù)。6.2受讓方的權利與義務6.2.1受讓方權利受讓方有權在支付全部轉讓價款后，獲得房產的所有權。6.2.2受讓方義務受讓方應按時支付轉讓價款，并協助完成房產過戶手續(xù)。6.3雙方的共同義務雙方應共同遵守本協議的約定，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權利和義務。第七章：違約責任7.1違約定義若一方未能履行或不完全履行本協議項下的義務，或違反本協議中的任何條款，視為違約。7.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后______天內糾正違約行為。若違約行為無法糾正，違約方應賠償守約方因此遭受的所有損失。7.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因違約行為導致的間接損失、合理的律師費用等。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致并書面確認，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件一方可在下列情況下解除合同：另一方嚴重違約，且在收到書面通知后______天內未糾正；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同項下的所有義務；合同被依法解除或終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構協商不成時，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對本協議內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供證明。10.3通知和送達雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知自送達地址簽收之日起生效。第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字轉讓方名稱：______法定代表人或授權代表簽字：______簽字日期：______11.2受讓方簽字受讓方名稱：______法定代表人或授權代表簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十二章：附件12.1附件一：房產權屬證明本附件包含房產的權屬證明文件復印件。12.2附件二：房產評估報告本附件為房產評估機構出具的房產價值評估報告。12.3附件三：房產交接清單本附件為房產交付時的交接清單，列明交付的文件和物品。第十三章：房產過戶13.1過戶責任轉讓方應負責辦理房產過戶所需的所有手續(xù)。13.2過戶費用房產過戶過程中產生的費用由______方承擔。13.3過戶完成房產過戶手續(xù)辦理完畢，以房產登記機關出具的過戶證明為準。第十四章：房產狀況保證14.1轉讓方保證轉讓方保證房產在交付時的狀況與本協議所述相符。14.2受讓方驗收受讓方應在房產交付后______天內對房產進行驗收，如有異議應書面通知轉讓方。第十五章：稅費承擔15.1稅費種類本合同項下涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。15.2稅費承擔雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的稅費。第十六章：房產使用限制16.1使用限制受讓方應遵守房產所在地的法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房產用途。第十七章：合同生效