房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同樣本(2024版)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：合同標(biāo)的3.1代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2代理銷(xiāo)售的范圍與條件3.3代理銷(xiāo)售的價(jià)格與費(fèi)用第四章：合作方式4.1代理銷(xiāo)售模式4.2合作流程4.3市場(chǎng)推廣與廣告宣傳第五章：合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件5.3合同的變更與解除第六章：費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間第七章：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.3業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1保密協(xié)議10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3合同的補(bǔ)充與解釋第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護(hù)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方擁有或有權(quán)代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并提供必要的支持與協(xié)助。乙方有義務(wù)按照合同約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)。第三章：合同標(biāo)的3.1代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：，位于：。3.2代理銷(xiāo)售的范圍與條件乙方代理銷(xiāo)售的范圍為該項(xiàng)目的全部可售物業(yè)，條件包括但不限于銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式等。3.3代理銷(xiāo)售的價(jià)格與費(fèi)用代理銷(xiāo)售的物業(yè)價(jià)格由甲方確定，乙方按照約定的比例提取傭金。第四章：合作方式4.1代理銷(xiāo)售模式乙方將采用直接銷(xiāo)售、聯(lián)合銷(xiāo)售或其他雙方約定的銷(xiāo)售模式。4.2合作流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷(xiāo)售計(jì)劃和市場(chǎng)策略，制定具體的銷(xiāo)售流程。4.3市場(chǎng)推廣與廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)等。第五章：合同期限與生效5.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至______年______月______日。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章后生效。5.3合同的變更與解除合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第六章：費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式乙方的代理費(fèi)用按照銷(xiāo)售總額的______%計(jì)算，支付方式為_(kāi)_____。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)除代理費(fèi)用外，乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3費(fèi)用結(jié)算與支付時(shí)間代理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的第______個(gè)工作日支付給乙方。第七章：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)為每月至少完成______套物業(yè)的銷(xiāo)售。7.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制對(duì)于超額完成業(yè)績(jī)的乙方，甲方將給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。7.3業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的處理若乙方連續(xù)______個(gè)月未能達(dá)到業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反保密協(xié)議等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式為_(kāi)_____。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。第十章：其他條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.3合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、銷(xiāo)售計(jì)劃、市場(chǎng)推廣方案等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)附件內(nèi)容如需更新或維護(hù)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：項(xiàng)目介紹資料銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)市場(chǎng)推廣方案法律意見(jiàn)書(shū)其他雙方認(rèn)為有必要附加的文件12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)任何對(duì)附件的更新或維護(hù)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方利益的平衡。13.2爭(zhēng)議條款如合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先考慮合同的目的和整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。13.3專業(yè)解釋對(duì)于合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)或法律術(shù)語(yǔ)，應(yīng)以相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律條文為準(zhǔn)。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充的程序合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五章：合同的終止與解除15.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。15.3終止與解除的程序合同的終止或解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。16.3通知的效力任何通知在送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址時(shí)視為已送達(dá)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：保密條款18.1保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。18.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。18.3保密期限保密期限為合同終止后______年。第十九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款19.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。19.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任若第三方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)。第二十章：附加條款20.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立附加條款。20.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)具體明確，不得與合同其他條款相沖突。20.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同生效21.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。21.2生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3合同的備案合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門(mén)備案。第二十二章：合同備案與公示22.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。22.2公示方式甲方應(yīng)通過(guò)______方式對(duì)合同進(jìn)行公示。22.3公示的法律后果公示后，合同對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力。第二十三章：合同的存檔23.1存檔責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的存檔工作。23.2存檔期限合同存檔期限為合同終止后至少______年。23.3存檔的法律后果合同存檔是合同法律效力的保障。第二十四章：合同的適用法律24.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2法律變更如合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。24.3法律解釋對(duì)合同條款的法律解釋，應(yīng)以相關(guān)法律條文為準(zhǔn)。第二十五章：合同的最終解釋權(quán)25.1最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。25.2解釋權(quán)的行使甲方在必要時(shí)可以對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。25.3解釋的效力甲方的解釋對(duì)乙方具有約束力。第二十六章：合同的份數(shù)26.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。26.2合同副本的使用合同副本