2024年度企業(yè)物業(yè)管理綜合服務協議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)物業(yè)管理綜合服務協議本合同目錄一覽第一條協議背景與目的1.1背景介紹1.2目的說明第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務2.2維修保養(yǎng)服務2.3安全保障服務2.4環(huán)境維護服務2.5其他服務第三條服務地點與范圍3.1地點說明3.2服務范圍詳細第四條服務期限4.1起始日期4.2終止日期4.3試用期說明第五條服務質量與標準5.1服務質量承諾5.2服務標準要求第六條服務費用6.1費用明細6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七條雙方責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務第八條違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務履行11.3保密信息泄露的處理第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條協議背景與目的1.1背景介紹甲方為_______（企業(yè)名稱），乙方為_______（物業(yè)管理公司名稱），甲方擁有位于_______（地址）的物業(yè)，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)的管理服務事項達成協議。1.2目的說明第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務乙方負責對甲方的物業(yè)進行日常管理，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護和管理，公共設施設備的運行和維護等。2.2維修保養(yǎng)服務乙方負責對甲方物業(yè)的設施設備進行定期的檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使用壽命。2.3安全保障服務乙方負責對甲方物業(yè)的安全進行24小時巡查和監(jiān)控，及時發(fā)現和處理安全隱患，保障物業(yè)的安全。2.4環(huán)境維護服務乙方負責對甲方物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生進行維護和管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作。2.5其他服務乙方還應根據甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關的服務。第三條服務地點與范圍3.1地點說明本協議所涉及的服務地點為甲方位于_______（地址）的物業(yè)。3.2服務范圍詳細乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護和管理；公共設施設備的運行和維護；物業(yè)的安全巡查和監(jiān)控；物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、美化等工作。第四條服務期限4.1起始日期本協議自_______年_______月_______日起生效。4.2終止日期本協議的終止日期為_______年_______月_______日。4.3試用期說明本協議生效后的前六個月為試用期，期間雙方可對協議內容進行調整和修改。第五條服務質量與標準5.1服務質量承諾乙方承諾按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質量、高效率的物業(yè)管理服務。5.2服務標準要求乙方應按照甲方的要求和國家相關法規(guī)、標準，提供符合質量要求的物業(yè)管理服務。第六條服務費用6.1費用明細本協議項下的物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整），其中包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、安全保障費、環(huán)境維護費等。6.2費用支付方式甲方應按照本協議約定的期限和方式向乙方支付服務費用。6.3費用調整機制如因市場行情變化、政策調整等因素導致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協商調整服務費用。第八條違約責任8.1違約行為界定雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應在本協議簽訂后_____日內解決爭議。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2終止條件10.3終止后的事宜處理本協議終止后，乙方應將物業(yè)管理權移交給甲方，并處理好與物業(yè)管理相關的遺留問題。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本協議的簽訂、履行過程中雙方相互披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本協議的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。13.3解除條件第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知或其他通訊應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。14.2合同的副本本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件說明本協議附件為補充協議，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于：物業(yè)管理的具體標準、乙方的工作人員名單、物業(yè)的設施設備清單等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體標準詳細列出乙方應遵守的物業(yè)管理具體標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保障等方面的具體要求。附件二：乙方的工作人員名單列出乙方負責本協議項下服務的工作人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息。附件三：物業(yè)的設施設備清單詳細列出物業(yè)的設施設備清單，包括設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。附件四：費用明細表詳細列出本協議項下的各項費用明細，包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、安全保障費、環(huán)境維護費等。附件五：物業(yè)的平面圖提供物業(yè)的平面圖，標明各項設施設備的位置、公共區(qū)域的位置等信息。附件六：合同的修改協議如有對主合同的修改，應以附件形式附在本合同后，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的服務標準提供服務。2.乙方未按照約定的期限提供服務。3.乙方的工作人員未按照約定的要求履行職務。4.甲方未按照約定的期限支付服務費用。5.甲方未按照約定的要求提供物業(yè)的相關信息。違約責任認定標準：1.按照本協議的約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方未按照約定的服務標準提供服務，甲方有權要求乙方在一定期限內改正，如乙方仍不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)的設施設備進行定期的檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使