物業(yè)綜合維修工程：2024年專項(xiàng)施工協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)綜合維修工程：2024年專項(xiàng)施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的物業(yè)綜合維修工程第二條維修工程范圍及內(nèi)容2.1工程主要包括的項(xiàng)目2.2工程具體施工內(nèi)容第三條施工時(shí)間及進(jìn)度安排3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收程序第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)款5.2支付方式及支付時(shí)間5.3工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的條件及配合事項(xiàng)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任第七條施工安全及環(huán)保要求7.1施工安全管理規(guī)定7.2施工現(xiàn)場環(huán)保要求第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2違約泄露保密信息的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同所指的物業(yè)綜合維修工程：指甲方所有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維修、保養(yǎng)、更新等工程。第二條維修工程范圍及內(nèi)容2.1工程主要包括的項(xiàng)目：（1）住宅小區(qū)內(nèi)的供水供電系統(tǒng)維修；（2）排水排污系統(tǒng)疏通與修復(fù)；（3）小區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶的維修與養(yǎng)護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、路燈等）的維修與保養(yǎng)；（5）其他雙方約定的維修項(xiàng)目。2.2工程具體施工內(nèi)容：（1）對(duì)供水供電系統(tǒng)進(jìn)行檢測、維修、更換損壞的管道、閥門、電線電纜等設(shè)備；（2）對(duì)排水排污系統(tǒng)進(jìn)行疏通、清淤、修復(fù)損壞的管道、檢查井等設(shè)施；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶進(jìn)行修復(fù)、養(yǎng)護(hù)、綠化植被更換等；（4）對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、更換損壞的部件、電梯內(nèi)部裝修等；（5）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修、更換損壞的設(shè)備、消防管道疏通等；（6）對(duì)路燈進(jìn)行維修、更換損壞的燈泡、電線電纜等。第三條施工時(shí)間及進(jìn)度安排3.1工程開工日期：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程竣工日期：按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，工程預(yù)計(jì)在2024年12月31日前竣工。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前十個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的程序組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)參加驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。5.2支付方式及支付時(shí)間：（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的40%。5.3工程變更引起的費(fèi)用調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程費(fèi)用。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的條件及配合事項(xiàng)：（1）提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于政府部門、相鄰單位等；（3）按照合同約定支付工程款，及時(shí)提供乙方所需的施工材料、設(shè)備等；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任：（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全無隱患；（3）遵守環(huán)保規(guī)定，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低；（4）對(duì)施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付工程款的0.5%乘以延遲支付天數(shù)；（2）甲方未按照合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付乙方合理的賠償金；（3）甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的10%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的5%；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地所在的相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更程序：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同終止條件：本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；11.2違約泄露保密信息的處理：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失金額的2倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）；12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）工程設(shè)計(jì)圖紙；（2）工程量清單；（3）施工方案；（4）其他與合同有關(guān)的文件。14.2附件的有效性：附件經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙1.1圖紙內(nèi)容：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)的說明文字。1.2要求：圖紙必須清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。1.3說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。附件二：工程量清單2.1清單內(nèi)容：列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。2.2要求：清單必須完整、準(zhǔn)確，與設(shè)計(jì)圖紙和施工方案相符。2.3說明：工程量清單是雙方計(jì)算工程總價(jià)款和支付工程款的基礎(chǔ)。附件三：施工方案3.1方案內(nèi)容：包含施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等。3.2要求：方案必須科學(xué)、合理，具備可操作性。3.3說明：施工方案是乙方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工過程的順利進(jìn)行。附件四：其他與合同有關(guān)的文件4.1文件內(nèi)容：包括但不限于工程合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.2要求：文件必須真實(shí)、有效，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3說明：其他與合同有關(guān)的文件是合同履行過程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款、提供施工場地、材料、設(shè)備等；2.甲方無正當(dāng)理由提前終止合同；3.乙方未按照合同約定完成工程、出現(xiàn)質(zhì)量問題；4.乙方無正當(dāng)理由提前終止合同；5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；6.一方泄露保密信息，違反保密義務(wù)；7.不可抗力導(dǎo)致合同履行困難。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程款、提供施工場地、材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2.甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金；3.乙方未按照合同約定完成工程、出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.乙方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金；5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照未支付工程款的0.5%乘以延遲支付天數(shù)計(jì)算違約金向甲方提出賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)綜合維修工程：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等工程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能