房產(chǎn)出售授權(quán)書：2024年規(guī)范格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)出售授權(quán)書：2024年規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)出售授權(quán)書1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)條件第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條出售價格3.1定價原則3.2定價金額3.3價格調(diào)整機制第四條付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出售授權(quán)書1.1授權(quán)范圍房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】1.2授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期自雙方簽署之日起至【授權(quán)期限結(jié)束日期】止。除非雙方另有約定，否則本授權(quán)書不得延長。1.3授權(quán)條件賣方在此合同中明確授權(quán)買方在授權(quán)期限內(nèi)以賣方的名義進(jìn)行房產(chǎn)的出售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待購房者、簽訂購房合同等。買方在進(jìn)行上述活動時應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保賣方的合法權(quán)益不受損害。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，該地址應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬文件上所載地址一致。2.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，該面積應(yīng)與房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬文件上所載面積一致。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條出售價格3.1定價原則3.2定價金額本合同所涉及的房產(chǎn)出售價格為人民幣【定價金額】元整（大寫：【定價金額】元整）。3.3價格調(diào)整機制雙方同意，在合同簽訂后【價格調(diào)整期限】內(nèi)，如遇市場行情變化，可按照【價格調(diào)整機制】進(jìn)行價格調(diào)整。價格調(diào)整的具體操作方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)將款項支付給賣方。具體付款時間由雙方協(xié)商確定。4.3付款條件買方支付款項的條件為【付款條件】，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方同意，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間】內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用買方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等。具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同所涉及的房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔(dān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同所涉及的房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費由【稅費承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3稅費支付方式稅費的支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條違約責(zé)任7.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同約定的款項的【百分比】作為違約金，且違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同約定的款項的【百分比】，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】解決。8.3訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方欲變更本合同，應(yīng)書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.3合同終止條件（一）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條其他條款10.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議任何一方就本合同內(nèi)容提出補充或修改建議的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。第十二條合同的簽署11.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽署。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3簽署人本合同的簽署人為：【簽署人】。第十三條合同的附件12.1附件列表【附件列表】12.2附件內(nèi)容說明附件【附件編號】的內(nèi)容說明：【附件內(nèi)容說明】。12.3附件的生效條件附件自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除13.1解除條件任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序一方欲解除本合同，應(yīng)書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.3解除后的權(quán)益處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的權(quán)益，包括但不限于款項的退還、房產(chǎn)過戶等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明3.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定8.訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明賣方對房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀說明的書面文件。附件3：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明本合同所涉及的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、計算方式、承擔(dān)方等。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)的書面文件。附件4：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是買方支付款項的證明。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件5：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理指南的書面文件。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件7：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決機構(gòu)的性質(zhì)、職責(zé)、處理爭議的方式等。附件中應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定的書面文件。附件8：訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定應(yīng)詳細(xì)說明訴訟管轄法院的職責(zé)、管轄范圍、訴訟程序等。附件中應(yīng)包含訴訟管轄法院的相關(guān)規(guī)定的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付款項2.未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.未按約定履行合同義務(wù)4.提供的房產(chǎn)信息不真實5.未按約定支付稅費6.未按約定履行爭議解決程序示例說明：1.買方未按約定時間支付款項，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式向賣方支付違約金。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式向買方支付違約金。3.買方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式向賣方支付違約金。4.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式向買方支付違約金。5.買方未按約定支付稅費，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式向賣方支付違約金。6.雙方未按約定履行爭議解決程序，可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決或向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.賣方：指【賣方名稱】，房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.買方：指【買方名稱】，購買房產(chǎn)的一方。4.授權(quán)書：指賣方授予買方對其房產(chǎn)進(jìn)行購買和出售的權(quán)利的書面文件。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名