無中介參與房屋買賣合同范本2024版下載

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

無中介參與房屋買賣合同范本2024版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3房屋1.1.4中介機(jī)構(gòu)1.2房屋買賣合同的簽訂及生效1.2.1簽訂時間1.2.2簽訂地點(diǎn)1.2.3合同生效條件1.3房屋買賣合同的解除、變更與終止1.3.1解除條件1.3.2變更條件1.3.3終止條件2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1配套設(shè)施名稱2.2.2配套設(shè)施使用情況2.2.3配套設(shè)施歸屬3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格確定3.1.2價(jià)格調(diào)整條件3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付地點(diǎn)3.2.3支付方式3.2.4支付賬戶信息4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1交付時間4.1.2交付條件4.2房屋過戶4.2.1過戶時間4.2.2過戶地點(diǎn)4.2.3過戶所需材料4.2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.1.1房屋權(quán)屬保證5.1.2房屋質(zhì)量保證5.1.3配合過戶義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1支付房價(jià)義務(wù)5.2.2配合過戶義務(wù)5.3違約責(zé)任5.3.1出賣人違約責(zé)任5.3.2買受人違約責(zé)任5.3.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1和解6.1.2調(diào)解6.1.3仲裁6.1.4訴訟6.2爭議解決地點(diǎn)及法院6.2.1爭議解決地點(diǎn)6.2.2適用法院7.其他約定7.1房屋買賣合同的翻譯及解釋7.2房屋買賣合同的修訂及補(bǔ)充7.3房屋買賣合同的繼承及轉(zhuǎn)讓7.4房屋買賣合同的解除及廢止8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋附屬設(shè)施清單8.3買賣雙方身份證明復(fù)印件8.4房屋買賣合同簽字樣本9.合同簽訂日期及簽字欄9.1合同簽訂日期9.2出賣人簽字9.3買受人簽字10.見證人簽字（如有）11.合同備案號12.房屋買賣合同副本數(shù)量及分發(fā)12.1副本數(shù)量12.2分發(fā)方式13.房屋買賣合同的公示及公告13.1公示方式13.2公告內(nèi)容14.房屋買賣合同的生效、終止日期及理由14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同終止理由第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人：出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并同意將房屋出售給他人的自然人或者法人。1.1.2買受人：買受人是指同意購買出賣人房屋，并按照合同約定支付房價(jià)的自然人或者法人。1.1.3房屋：指本合同項(xiàng)下出賣人同意出售的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等詳見本合同附件。1.1.4中介機(jī)構(gòu)：指在本合同簽訂過程中，為出賣人和買受人提供房屋買賣中介服務(wù)的自然人或者法人。1.2房屋買賣合同的簽訂及生效1.2.1簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日由出賣人和買受人簽訂。1.2.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。1.2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3房屋買賣合同的解除、變更與終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出賣人未能按照約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋；（4）買受人未能按照約定時間、地點(diǎn)、方式支付房價(jià)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。1.3.2變更條件：在合同有效期內(nèi)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。1.3.3終止條件：本合同終止條件如下：（1）出賣人按照約定時間、地點(diǎn)、條件將房屋交付買受人；（2）買受人按照約定時間、地點(diǎn)、方式支付房價(jià)；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（4）合同解除或者終止。2.房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______（地址）。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)）。2.1.4房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1配套設(shè)施名稱：_______（名稱）。2.2.2配套設(shè)施使用情況：_______（使用情況）。2.2.3配套設(shè)施歸屬：_______（歸屬）。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格確定：本合同項(xiàng)下房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）政策調(diào)整導(dǎo)致房價(jià)波動；（2）市場行情變化；（3）法律法規(guī)變化。3.2支付方式3.2.1支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定時間支付房價(jià)。3.2.2支付地點(diǎn)：買受人應(yīng)按照本合同約定地點(diǎn)支付房價(jià)。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；（4）其他雙方約定的支付方式。賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定時間將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)歸出賣人所有；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋符合合同約定的質(zhì)量要求；（4）房屋附屬設(shè)施正常使用。4.2房屋過戶4.2.1過戶時間：買受人應(yīng)按照本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。8.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.1.1房屋權(quán)屬保證：出賣人保證對所出售房屋享有完全的權(quán)屬，保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。8.1.2房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。8.1.3配合過戶義務(wù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.2買受人權(quán)利義務(wù)8.2.1支付房價(jià)義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付房價(jià)。8.2.2配合過戶義務(wù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3違約責(zé)任8.3.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.3.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.3.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金金額為房價(jià)的1%；（2）違約金計(jì)算基準(zhǔn)為房價(jià)本金；（3）違約金計(jì)算周期為違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1和解：雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，可以通過友好協(xié)商達(dá)成和解。9.1.2調(diào)解：如雙方無法自行和解，可以請求房地產(chǎn)交易中心或者其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁委員會為_______。9.1.4訴訟：如仲裁不成，雙方可以選擇向人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為_______人民法院。9.2爭議解決地點(diǎn)及法院9.2.1爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______。9.2.2適用法院：適用法院為_______人民法院。10.其他約定10.1房屋買賣合同的翻譯及解釋：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。10.2房屋買賣合同的修訂及補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3房屋買賣合同的繼承及轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或者轉(zhuǎn)讓。10.4房屋買賣合同的解除及廢止：本合同的解除和廢止應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋附屬設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋附屬設(shè)施清單。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.4房屋買賣合同簽字樣本：本合同附件中包含房屋買賣合同簽字樣本。12.合同簽訂日期及簽字欄12.1合同簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日由出賣人和買受人簽訂。12.2出賣人簽字：出賣人簽字。12.3買受人簽字：買受人簽字。13.見證人簽字（如有）13.1見證人簽字：見證人簽字。14.合同備案號14.1合同備案號：本合同的備案號為_______。15.房屋買賣合同副本數(shù)量及分發(fā)15.1副本數(shù)量：本合同一式_______份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。15.2分發(fā)方式：副本分發(fā)方式為_______。16.房屋買賣合同的公示及公告16.1公示方式：本合同的公示方式為_______。16.2公告內(nèi)容：公告內(nèi)容包括合同基本信息、合同簽訂日期、合同生效日期等。17.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的權(quán)屬情況。2.房屋附屬設(shè)施清單：附件要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、使用情況及歸屬情況。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件要求：出賣人和買受人的有效身份證明復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.房屋買賣合同簽字樣本：附件要求：合同簽字的樣本，需與實(shí)際簽字相符。附件說明：用于驗(yàn)證合同簽字的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任：違約行為：未能按照約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任：違約行為：未能按照約定時間、地點(diǎn)、方式支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房價(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在其他條款上發(fā)生違約，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下出賣人同意出售的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。3.買受人：指同意購買出賣人房屋，并按照合同約定支付房價(jià)的自然人或者