抵押合同解除還款承諾協(xié)議

抵押合同解除還款承諾協(xié)議合同編號：__________抵押合同解除還款承諾協(xié)議甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并以其名下的房產作為抵押物，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同解除還款承諾協(xié)議。一、借款事項1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.甲方借款用途為：__________。4.甲方按期支付利息，年利率為__________%。二、抵押物1.甲方將其名下的房產（房產證編號：__________）作為借款抵押物，抵押物價值與借款金額相等。2.甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方提供抵押物的相關證件，包括但不限于房產證、身份證等。三、還款方式及期限1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方還款時間為每月__________日前。四、合同解除及還款承諾1.在本協(xié)議約定的借款期限內，甲方如提前償還全部借款本息，乙方應及時解除抵押物上的抵押權。2.甲方如按期償還全部借款本息，乙方在協(xié)議到期后應及時辦理抵押物抵押權解除手續(xù)。3.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本息。五、違約責任1.甲方未按期償還借款本息的，應支付違約金，違約金為逾期本金部分的__________%。2.甲方未按期償還借款本息，導致乙方行使抵押權的，甲方還需支付乙方因行使抵押權所產生的費用，包括但不限于律師費、拍賣費等。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.借款合同復印件5.抵押物評估報告復印件6.房產他項權利證書復印件7.還款計劃表8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還借款本息：指甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。2.甲方未按期支付利息：指甲方未按照約定的支付日期和利率支付利息。3.甲方未履行合同解除還款承諾：指甲方在協(xié)議約定的借款期限內未提前償還全部借款本息，導致乙方行使抵押權。4.甲方提供的抵押物存在權利爭議和債務糾紛：指甲方未保證抵押物權屬清晰，存在權利爭議和債務糾紛。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.抵押權：指債權人以其在債務人或者第三人所有的財產上設定的權利，用以保障其債權的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還借款本息：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行還款義務；如甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押權。2.甲方提供的抵押物存在權利爭議和債務糾紛：乙方應在簽訂合同前對抵押物進行盡職調查，確保抵押物權屬清晰，無權利爭議和債務糾紛。3.甲方要求提前解除合同：乙方應審慎考慮甲方提前解除合同的合理性和可行性，并在合同中明確提前解除合同的條件和違約責任。五、所有應用場景：1.個人貸款：個人在資金需求時，以其名下房產作為抵押物，向金融機構借款。2.企業(yè)貸款：企業(yè)為滿足運營資金需求，以其名下房產作為