房屋買賣合同的價(jià)款支付與結(jié)算

房屋買賣合同的價(jià)款支付與結(jié)算合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣方支付成交價(jià)格。第三條價(jià)款支付與結(jié)算3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)格的____%。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的成交價(jià)格。3.4買方支付成交價(jià)格后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付成交價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.附件三：該房屋的抵押、債務(wù)等法律糾紛的相關(guān)證明文件。4.附件四：買方支付成交價(jià)格的證明文件。5.附件五：賣方出具的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付成交價(jià)格，屬于違約行為。3.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.成交價(jià)格：指雙方約定的買方購買該房屋所需支付的金額。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定位置的房屋，買方愿意購買該房屋。2.雙方需要明確房屋買賣的價(jià)格、付