房產(chǎn)合同附加條款

房產(chǎn)合同附加條款合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃房產(chǎn)1.1本附加條款所涉及的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見主合同附件。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為__________（填寫用途），如需改變用途，須提前征得甲方書面同意。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、維修及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照主合同約定的保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本附加條款的，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止租賃的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止租賃的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本附加條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本附加條款及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如本附加條款與主合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.《房屋租賃合同》主合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.用途說明及相關(guān)資質(zhì)文件（如需要）7.維修保養(yǎng)責(zé)任說明8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)，或房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方書面同意改變用途。3.乙方未按照約定的支付方式，按時(shí)足額支付租金。4.乙方未按照約定的保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。5.任何一方提前解除或終止租賃，未按照約定支付違約金。6.任何一方違反本附加條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃房產(chǎn)：指甲方所有，乙方租賃的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證未辦理或存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)辦理或解決，以免影響合同履行。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：如實(shí)際房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.租金支付糾紛：如有租金支付糾紛，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.提前解除或終止租賃：如一方要求提前解除或終止租賃，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償對(duì)方損失。6.違約行為：如一方存在違約行為，對(duì)方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于辦公。2.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于居住。4.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于特殊用途（如攝影、影視制作等）。5.租賃房屋期間，房產(chǎn)證辦理或存在瑕疵的情況。6.租賃房屋期間，房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符的情況。