房屋維修協(xié)議版

房屋維修協(xié)議版合同編號(hào)：__________房屋維修協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的業(yè)主，現(xiàn)因房屋存在一些問題需要進(jìn)行維修，甲方愿意委托乙方進(jìn)行維修。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、維修項(xiàng)目及要求（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，并確保維修過程中不影響甲方的正常生活。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。三、維修保證金3.1乙方同意向甲方支付維修保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方在維修項(xiàng)目完成后，甲方在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)退還乙方維修保證金。四、維修期限及保修4.1乙方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目。維修期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至維修項(xiàng)目完成之日止。4.2維修完成后，乙方對維修工程提供__________個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。五、驗(yàn)收及違約責(zé)任5.1維修項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2如果乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。5.3如果乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合要求。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________房屋維修協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修機(jī)構(gòu)，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行維修，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條維修項(xiàng)目及要求（1）墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）水電線路改造；（4）衛(wèi)生間改造；（5）廚房改造；（6）門窗更換；（7）其他甲方提出的合理維修項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。第二條維修費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，維修費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方維修費(fèi)用的【】%；（2）維修工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的【】%；（3）維修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的維修費(fèi)用。第三條維修工程的進(jìn)度和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成維修工程。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)向乙方提出，并由乙方負(fù)責(zé)整改。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【】%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【】%。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.維修項(xiàng)目明細(xì)表3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.維修保證金收據(jù)5.維修工程驗(yàn)收報(bào)告6.保修服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目，視為違約。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照約定支付維修費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付維修保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的單位或個(gè)人。3.維修項(xiàng)目：指本協(xié)議約定的需要維修的部分。4.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。5.維修保證金：指乙方為保證維修質(zhì)量向甲方支付的保證金。6.保修服務(wù)：指乙方對維修工程提供的免費(fèi)保修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項(xiàng)目變更：如遇維修項(xiàng)目變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的維修項(xiàng)目、費(fèi)用及工期等內(nèi)容。2.維修費(fèi)用支付問題：如甲方未能按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.維修工期延長：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致維修工期延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的工期等內(nèi)容。4.維修質(zhì)量爭議：如甲方對維修質(zhì)量有異議，雙方可共同委托第三方進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果解決爭議。5.保修服務(wù)問題：如乙方未能按約定提供保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋主體現(xiàn)有維修需求，包括但不限于水電系統(tǒng)、墻面地面、門窗設(shè)施等。2.房屋曾經(jīng)歷過自然災(zāi)害或意外事故，導(dǎo)致部分設(shè)施損壞，需要維修。3.房屋出租期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需要維修。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，新業(yè)主發(fā)現(xiàn)原有維修需求，需要進(jìn)行維修。5.房屋在保修期內(nèi)，出現(xiàn)維修問題，業(yè)主要求乙方履行保修義務(wù)。一、附件列表：1.房屋維修工程圖紙2.維修工程項(xiàng)目明細(xì)表3.維修費(fèi)用預(yù)算表4.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方資質(zhì)證明文件7.維修工程合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超出雙方約定的工期。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時(shí)間。3.維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收不合格。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修機(jī)構(gòu)。3.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的全部費(fèi)用。4.維修工程：指對房屋進(jìn)行的一切必要的維修和改造工作。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：維修工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方按時(shí)支付維修費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方未按約定完成維修工程。解決辦法：乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，否則支付違約金。五、所有應(yīng)用場