房產(chǎn)按揭借款償還合同(2024版)

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房產(chǎn)按揭借款償還合同(2024版)本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額2.2借款用途的說明第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的具體時間3.2還款方式的規(guī)定第四條利率與利息計算4.1貸款利率的確定4.2利息計算的方式第五條擔(dān)保方式與抵押物5.1擔(dān)保方式的選擇5.2抵押物的描述與價值評估第六條還款計劃與違約金6.1還款計劃的制定6.2違約金的計算方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律的確定11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的說明第十三條合同的簽字與蓋章13.1借款人與貸款人的簽字13.2合同蓋章的有效性第十四條附件14.1附件的清單與說明14.2附件的有效性確認第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13956781.2貸款人的名稱：中國銀行股份有限公司，聯(lián)系方式：01088888888第二條借款金額與用途2.1借款金額的具體數(shù)額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途為購買位于北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證朝字第號第三條借款期限與還款方式3.1借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計叁年，即2024年1月1日至2027年1月1日3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）第四條利率與利息計算4.1貸款利率為年利率肆點伍%（4.5%）4.2利息計算的方式為按日計息，計息基礎(chǔ)為借款本金，利息支付方式為每月支付一次第五條擔(dān)保方式與抵押物5.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人以其位于北京市海淀區(qū)路號房產(chǎn)作為抵押物5.2抵押物的描述為：位于北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證號為京房權(quán)證海字第號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)人為借款人第六條還款計劃與違約金6.1還款計劃如附件一所示，借款人應(yīng)按照還款計劃按時還款6.2違約金的計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率，其中日違約金率為年利率的壹佰倍（1%×100）第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力，雙方均放棄向人民法院提起訴訟的權(quán)利第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2在借款人按期足額償還全部借款本息后，本合同自動終止第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露10.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式如第八條所述第十二條其他條款12.1雙方約定，本合同附件包括房產(chǎn)證、借款人收入證明等，附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.2附加條款如下：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)或政策要求，協(xié)商調(diào)整本合同的相應(yīng)內(nèi)容第十三條合同的簽字與蓋章13.1本合同由借款人（簽字）和中國銀行股份有限公司（蓋章）代表雙方簽署13.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力第十四條附件14.1附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2借款人收入證明14.1.3借款人信用報告14.1.4貸款申請表14.1.5其他雙方同意的附件14.2附件的有效性經(jīng)雙方核實無誤后，作為本合同的有效組成部分第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積等信息，并加蓋房產(chǎn)局公章。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的抵押物證明，用于證明借款人提供的抵押物具備合法的所有權(quán)。附件二：借款人收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)由借款人所在單位出具，顯示借款人的月收入金額，并加蓋單位公章。附件的說明：收入證明用于證明借款人的還款能力，確保其在借款期限內(nèi)能夠按時還款。附件三：借款人信用報告詳細要求：信用報告應(yīng)由中國人民銀行征信中心出具，顯示借款人的信用記錄，包括逾期記錄、貸款記錄等。附件四：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人的個人信息、借款用途、還款來源等內(nèi)容。附件的說明：貸款申請表作為借款申請的記錄，用于核實借款人的借款需求和還款來源。附件五：其他雙方同意的附件詳細要求：其他附件應(yīng)包括但不限于借款人財務(wù)報表、擔(dān)保人相關(guān)文件等，具體要求由雙方協(xié)商確定。附件的說明：其他附件用于補充證明借款人的財務(wù)狀況和擔(dān)保能力，確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定的還款計劃按時還款2.借款人提供的抵押物所有權(quán)存在爭議或不符合合同要求3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.對于借款人未按約定的還款計劃按時還款的行為，貸款人可以根據(jù)合同約定收取違約金，違約金計算方式如第六條所述。2.對于借款人提供的抵押物所有權(quán)存在爭議或不符合合同要求的行為，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.對于借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的行為，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.對于借款人違反合同約定的其他義務(wù)的行為，貸款人有權(quán)根據(jù)具體情況解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期2024年7月1日之前償還應(yīng)還的本金和利息，那么根據(jù)第六條的違約金計算方式，貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金計算為逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個人或機構(gòu)。2.貸款人：指提供貸款，收取利息的金融機構(gòu)或其他合法主體。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款而提供的財產(chǎn)，用于在借款人違約時，貸款人可以優(yōu)先受償?shù)奈镔|(zhì)。4.等額本息還款法：