高層建筑承建總合同規(guī)范（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高層建筑承建總合同規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同語言1.5合同的生效2.項目描述2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程目標3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4發(fā)票開具4.工程進度與交付4.1施工期限4.2工程進度計劃4.3提前交付和延誤交付的后果4.4工程交付5.工程質量與標準5.1質量要求5.2質量控制5.3質量異議的處理5.4工程標準6.材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料和設備的驗收6.4材料和設備的使用和維護7.施工安全與環(huán)境保護7.1安全標準7.2安全事故的處理7.3環(huán)境保護8.變更與調整8.1變更的范圍和程序8.2變更的費用8.3工程量的調整9.違約責任9.1承包商的違約9.2業(yè)主的違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止后的處理12.保險12.1保險責任12.2保險種類12.3保險費用的承擔13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務13.3保密信息的例外14.其他條款14.1合同的轉讓14.2附件14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同定義1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律、法規(guī)明確規(guī)定或雙方另有約定。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協議書；中標通知書；投標文件；專用條款；通用條款；技術文件；圖紙；其他雙方約定的文件。1.4合同語言本合同的語言為中文。1.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工并驗收合格之日止。第二條項目描述2.1工程概述本工程是一座位于_____市_____區(qū)的高層建筑，建筑占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，建筑高度為____米，層數為____層，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車等功能。2.2工程地點本工程位于_____市_____區(qū)_____路____號。2.3工程規(guī)模本工程的規(guī)模為_____。2.4工程目標本工程的建設目標是_____。第三條合同價格3.1合同總價本工程的合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣，付款方式詳見本合同的支付條款。3.2價格調整合同總價在合同簽訂后，如因政策調整、材料價格波動等不可抗力因素影響，雙方可按專用條款約定的方式進行價格調整。3.3支付方式本合同的支付方式為_____。3.4發(fā)票開具承包商應向業(yè)主開具符合國家法律法規(guī)規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。第四條工程進度與交付4.1施工期限本工程的施工期限為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.2工程進度計劃承包商應按照專用條款約定的工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。4.3提前交付和延誤交付的后果承包商提前交付工程的，業(yè)主有權按專用條款約定予以獎勵；延誤交付的，承包商應按專用條款約定承擔違約責任。4.4工程交付本工程在經驗收合格后，由承包商交付給業(yè)主。第五條工程質量與標準5.1質量要求本工程的質量要求符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和專用條款的約定。5.2質量控制承包商應建立健全質量管理體系，確保工程質量符合約定標準。5.3質量異議的處理業(yè)主對工程質量有異議的，應在驗收合格之日起____日內向承包商提出，并提供相關證據。承包商應在收到異議后____日內予以答復并處理。5.4工程標準本工程的工程標準詳見專用條款的約定。第六條材料與設備6.1材料供應承包商應按照專用條款的約定，負責供應本工程施工所需的材料。6.2設備供應承包商應按照專用條款的約定，負責供應本工程施工所需的設備。6.3材料和設備的驗收材料和設備到達施工現場后，由業(yè)主、承包商和使用方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。6.4材料和設備的使用和維護承包商應對供應的材料和設備進行合理使用和維護，確保其正常運行。如有損壞或故障，承包商應及時予以修復或更換。第八條變更與調整8.1變更的范圍和程序本合同簽訂后，如因設計變更、工程量增減等原因導致合同總價或工程內容發(fā)生變化的，雙方應按照專用條款約定的程序進行變更。8.2變更的費用變更費用的計算和承擔方式詳見專用條款的約定。8.3工程量的調整工程量的調整應按照專用條款約定的方法進行，雙方應簽字確認調整后的工程量。第九條違約責任9.1承包商的違約承包商未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體違約責任詳見專用條款。9.2業(yè)主的違約業(yè)主未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體違約責任詳見專用條款。9.3違約賠償違約方應按照專用條款的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟，具體方式詳見專用條款。10.2仲裁如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁地點為_____，仲裁機構為_____。10.3訴訟如雙方同意訴訟解決爭議的，訴訟地點為_____，法院級別為_____。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同解除的程序合同解除應由雙方簽訂書面協議，并報相關主管部門備案。11.3合同終止后的處理合同終止后，承包商應按照專用條款的約定，對工程進行保修。第十二條保險12.1保險責任承包商應按照專用條款的約定，為工程投保相關保險，并承擔保險費用。12.2保險種類承包商應投保的保險種類包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。12.3保險費用的承擔保險費用由承包商承擔，具體承擔比例詳見專用條款。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價值的信息。13.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。13.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求公開的信息、公眾已知的信息和通過合法途徑獲取的信息。第十四條其他條款14.1合同的轉讓本合同未經雙方同意，不得轉讓給第三方。14.2附件本合同的附件包括中標通知書、投標文件、專用條款、通用條款等，附件與合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）____年____月____日，雙方簽訂《高層建筑承建總合同規(guī)范（2024版）》；（2）____年____月____日，雙方簽訂《專用條款》；（3）其他修訂記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中標通知書附件說明：中標通知書是業(yè)主方發(fā)出的，通知承包商其投標已被接受的文件。附件要求：中標通知書應明確寫出工程名稱、承包商名稱、中標價格、合同簽訂日期等基本信息。2.投標文件附件說明：投標文件是承包商提交的，用于響應招標文件的文件，包括施工方案、報價等。附件要求：投標文件應詳盡地闡述承包商的施工計劃、技術方案、人員配置、材料供應計劃等。3.專用條款附件說明：專用條款是雙方根據實際情況制定的，對通用條款的補充和細化。附件要求：專用條款應包括工程變更、價格調整、支付方式、違約責任等方面的具體約定。4.通用條款附件說明：通用條款是適用于大多數工程合同的標準化條款，包括合同雙方的基本權利和義務。附件要求：通用條款應包括但不限于工程范圍、合同價格、施工期限、質量要求等內容。5.技術文件附件說明：技術文件是用于指導施工的詳細文件，包括施工圖紙、規(guī)范、工藝流程等。附件要求：技術文件應清晰、完整，足以指導承包商進行施工。6.圖紙附件說明：圖紙是工程設計的圖形化表現，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件要求：圖紙應準確、規(guī)范，標明尺寸、材料、施工要求等。7.其他雙方約定的文件附件說明：其他雙方約定的文件是指除上述文件外，雙方根據合同履行過程中需要制定的文件。附件要求：雙方應明確約定需要制定的文件類型和內容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商的違約違約行為：未按合同約定時間完成工程、工程質量不符合約定標準、未按時提供材料和設備等。責任認定：承包商應按照專用條款的約定，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果承包商未能在約定的施工期限內完成工程，應當按照專用條款約定支付違約金，并承擔因延誤導致的額外費用。2.業(yè)主的違約違約行為：未按合同約定支付合同價款、未提供施工場地、設計變更導致工程量增減等。責任認定：業(yè)主應按照專用條款的約定，向承包商支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果業(yè)主未能按約定時間支付工程進度款，應當按照專用條款約定支付違約金，并承擔因資金不到位導致的工程延誤。3.違約行為及責任認定的具體條款具體條款：本合同的違約行為及責任認定具體條款詳見專用條款。條款要求：專用條款應詳細列舉各種違約行為，并明確違約責任的具體承擔方式，包括違約金計算、損失賠償計算等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同定義法律名詞：合同解釋：合同是雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.法律法規(guī)適用法律名詞：法律法規(guī)解釋：法律法規(guī)是指由全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律、由國務院制定的行政法規(guī)、由地方人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。3.保密信息法律名詞：保密信息解釋：保密信息