2024年經(jīng)典房地產(chǎn)存量交易合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年經(jīng)典房地產(chǎn)存量交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價款3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條維修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費用第八條稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費金額8.3稅費支付第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條隱私保護12.1保護范圍12.2保護期限12.3違約責任第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3其他相關事項第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為，法定代表人為X，聯(lián)系電話為X。第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有個房間。2.3房屋性質(zhì)：房屋性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，現(xiàn)有租戶為X公司，租賃期限至年月日。房屋現(xiàn)狀良好，設施齊全，可直接入住。第三條交易價格3.1房價款：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房屋購買價款和附屬設施設備購買價款。3.2支付方式：乙方支付房價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，分為三個階段支付。具體支付時間和金額如下：（1）簽約后七個工作日內(nèi)，支付房價款的30%；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付房價款的30%；（3）房屋交付后七個工作日內(nèi)，支付房價款的40%。3.3支付時間：具體支付時間按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。4.3交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及附屬設施設備的狀態(tài)良好，并無遺留問題。第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶手續(xù)費用包括稅費、手續(xù)費等，具體金額根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。5.3過戶資料：甲乙雙方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件過戶至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)瑕疵：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應如實告知乙方，并承擔相應的法律責任。6.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如在過戶過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費金額：具體稅費金額根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算，甲乙雙方應按政策規(guī)定各自承擔相應的稅費。8.3稅費支付：稅費支付時間為過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方按實際發(fā)生的稅費金額各自承擔。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%。9.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%。9.3違約金計算：違約金計算公式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×0.01%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地人民法院。10.3訴訟時效：甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務，自合同簽訂之日起至全部履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件：除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應承擔相應的違約責任。第十二條隱私保護12.1保護范圍：甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的個人信息、商業(yè)秘密等。12.2保護期限：自本合同簽訂之日起至全部履行完畢之日止。12.3違約責任：如甲乙雙方違反本合同第十二條的規(guī)定，泄露對方的隱私信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所涉及金額×0.01%。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房屋的水、電、煤氣等戶名變更為甲方。（2）甲方要求乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房屋的物業(yè)管理費、供暖費等費用支付給甲方。13.2乙方特殊要求：（1）乙方要求甲方在房屋交付時，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施設備一并交付給乙方。（2）乙方要求甲方在房屋交付時，將房屋的戶口遷出。13.3其他相關事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方持有本合同貳份。14.2乙方執(zhí)份：乙方持有本合同貳份。14.3備案份數(shù)：本合同另備壹份，由當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：附屬設施設備清單附件五：過戶手續(xù)費收費標準附件六：稅費計算明細表附件七：房屋交付確認書附件八：違約金計算公式說明附件九：隱私保護協(xié)議附件十：附加條款說明附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，應清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等信息。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應包括合同主體、房屋信息、交易價格、房屋交付、過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修責任、稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同的生效、變更與解除、隱私保護、附加條款等條款內(nèi)容。附件四：附屬設施設備清單詳細要求和說明：本附件為附屬設施設備的詳細清單，包括家具、家電等附屬設施設備的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：過戶手續(xù)費收費標準詳細要求和說明：本附件為過戶手續(xù)費的收費標準，詳細列出過戶手續(xù)費的計算方式和收費項目。附件六：稅費計算明細表詳細要求和說明：本附件為稅費計算的明細表，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等各種稅費的計算方式和金額。附件七：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽署的房屋交付確認書，用于確認房屋及附屬設施設備的狀態(tài)良好，并無遺留問題。附件八：違約金計算公式說明詳細要求和說明：本附件為違約金計算公式的說明，詳細解釋違約金的計算方式和公式。附件九：隱私保護協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽署的隱私保護協(xié)議，約定雙方在履行合同過程中對個人信息、商業(yè)秘密等隱私信息的保護方式和要求。附件十：附加條款說明詳細要求和說明：本附件為附加條款的說明，包括甲方特殊要求、乙方特殊要求和其他相關事項的詳細說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或未能提供符合要求的證件，導致合同無法正常履行。2.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施設備，或交付的房屋及設施設備不符合約定狀態(tài)。3.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋及設施設備出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.甲方未按約定承擔稅費，導致乙方承擔額外費用。5.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的房款不符合約定金額。6.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行。7.乙方未按約定保護甲方隱私信息，導致甲方利益受損。違約責任認定：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式，計算違約金金額。2.違約行為導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。4.違約方在履行合同過程中，應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土