房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議撤銷(xiāo)訴訟稿（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議撤銷(xiāo)訴訟稿（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.1房屋的基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件1.5違約責(zé)任2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行2.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移2.2房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4尾款支付及房屋鑰匙交接3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解組織調(diào)解3.3向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解3.4向人民法院提起訴訟4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的撤銷(xiāo)4.1合同撤銷(xiāo)的條件4.2合同撤銷(xiāo)的程序4.3合同撤銷(xiāo)后的法律責(zé)任5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的法律責(zé)任6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效6.1訴訟時(shí)效的計(jì)算6.2訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)6.3訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)后的法律后果7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的證據(jù)7.1合同文本及附件7.2房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證7.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件7.4房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他證據(jù)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議管轄8.1爭(zhēng)議管轄的約定8.2默認(rèn)的爭(zhēng)議管轄法院9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的適用法律9.1合同簽訂時(shí)的法律9.2合同履行地的法律10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)10.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的支付方式及責(zé)任11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金11.1違約金的計(jì)算方式11.2違約金的支付程序12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賠償責(zé)任12.1賠償責(zé)任的條件12.2賠償責(zé)任的限制13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限13.3違反保密條款的法律責(zé)任14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止14.1合同解除和終止的條件14.2合同解除和終止的程序14.3合同解除和終止后的法律責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人（甲方）：姓名（名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________2.2買(mǎi)受人（乙方）：姓名（名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.4甲方應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)已繳納完畢，如有未繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付的條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下。（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。（3）甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第四條的約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方違反本合同第三條的約定，延遲支付房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同的約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證房屋交易的順利進(jìn)行。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的繳納。6.3房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的撤銷(xiāo)8.1合同撤銷(xiāo)的條件：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害對(duì)方利益；（3）一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，導(dǎo)致合同訂立；（4）合同約定的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；8.2合同撤銷(xiāo)的程序：（1）受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)合同；（2）撤銷(xiāo)合同的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)自合同知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)提出；（3）撤銷(xiāo)合同的法律后果，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除9.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除的程序：（1）解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；（2）解除合同的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)符合合同約定的解除條件；（3）解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行部分的違約責(zé)任。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效10.1訴訟時(shí)效的計(jì)算：（1）一般合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算；（2）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，訴訟時(shí)效為一年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算；10.2訴訟時(shí)效的延長(zhǎng)：（1）訴訟時(shí)效期間的六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止；（2）訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)后，當(dāng)事人同意履行義務(wù)的，訴訟時(shí)效重新開(kāi)始計(jì)算；10.3訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)后的法律后果：（1）訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)，當(dāng)事人喪失勝訴權(quán)；（2）訴訟時(shí)效屆滿(mǎn)后，債務(wù)人自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的證據(jù)11.1合同文本及附件：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本一份，副本_______份；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件一份；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的文件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他證據(jù)：（1）房屋看房記錄；（2）房屋交付記錄；（3）付款憑證；（4）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的證據(jù)。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄的約定：（1）雙方約定爭(zhēng)議由合同履行地人民法院管轄；（2）雙方約定爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。12.2默認(rèn)的爭(zhēng)議管轄法院：（1）沒(méi)有約定或者約定不明確的，爭(zhēng)議由房屋所在地人民法院管轄。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的適用法律13.1合同簽訂時(shí)的法律：（1）本合同的簽訂適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同的簽訂適用國(guó)際慣例。13.2合同履行地的法律：（1）本合同的履行適用合同履行地法律；（2）本合同的履行適用房屋所在地法律。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)14.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)的支付方式及責(zé)任：（1）稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付；（2）稅費(fèi)由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付；（3）稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的比例按時(shí)足額支付。第十五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款15.1保密信息的范圍：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；15.2保密信息的期限：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本，用以證明雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。5.附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，用以備份雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。6.附件六：房屋看房記錄說(shuō)明：此附件為房屋看房記錄，用以證明乙方看房的時(shí)間和房屋的現(xiàn)狀。7.附件七：房屋交付記錄說(shuō)明：此附件為房屋交付記錄，用以證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。8.附件八：付款憑證說(shuō)明：此附件為付款憑證，用以證明乙方支付房款的時(shí)間和金額。9.附件九：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：此附件為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件，用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋違約責(zé)任：按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的1%向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方遲延交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，甲方需向乙方支付延遲交付部分房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.乙方遲延支付房款違約責(zé)任：按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的1%向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方遲延支付房款超過(guò)約定時(shí)間，乙方需向甲方支付延遲支付部分房?jī)r(jià)的1%作為違約金。3.甲方違反合同第四條的約定，延遲交付房屋違約責(zé)任：按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的2%向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方違反合同第四條的約定，延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，甲方需向乙方支付延遲交付部分房?jī)r(jià)的2%作為違約金。4.乙方違反合同第三條的約定，延遲支付房款違約責(zé)任：按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的2%向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方違反合同第三條的約定，延遲支付房款超過(guò)約定時(shí)間，乙方需向甲方支付延遲支付部分房?jī)r(jià)的2%作為違約金。5.雙方的其他違約行為違約責(zé)任：按照本合同的約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方有其他違約行為，將按照本合同的約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在附件一中提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：在附件二中提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.身份證：指用于證明個(gè)人身份的法律文件。應(yīng)用：在附件三中提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。應(yīng)用：在附件四和附件五中提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正本和副本，用以證明雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。5.定金：指雙方為履行合同而支付的