個(gè)人住宅租賃法律文檔（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅租賃法律文檔（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等生活必需設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每季度支付一次3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還：合同到期或提前解約后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)1)提供符合租賃合同規(guī)定的房屋及設(shè)施2)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)3)不得干預(yù)承租人的正常生活5.2承租人權(quán)利與義務(wù)1)按約定支付租金2)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命2)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任1)出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)2)承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，如水管堵塞、電器故障等第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任1)出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修2)出租人負(fù)責(zé)更換房屋及設(shè)施的大修及損壞部分7.2承租人維修責(zé)任1)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)，如水管堵塞、電器故障等2)承租人造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.2解約通知期限：提前解約需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按約定提供房屋或設(shè)施，或未能按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按約定支付租金，或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款13.2附件：本合同附件包括房屋清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額和收款方信息。附件三：租金支付憑證記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式。附件四：維修記錄記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買(mǎi)，并namedasadditionalinsured。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未能按時(shí)維修。3.承租人未能按約定支付租金。4.承租人違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金的違約金。2.如果承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延支付的租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定