房屋買賣代理協(xié)議2024年本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣代理協(xié)議2024年通用版本本合同目錄一覽1.房屋買賣代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2買賣1.1.3代理1.1.4委托人1.1.5代理人1.2房屋買賣代理的范圍與限制1.2.1代理范圍1.2.2代理限制1.3代理人的義務(wù)與責(zé)任1.3.1代理人義務(wù)1.3.2代理人責(zé)任1.4委托人的義務(wù)與責(zé)任1.4.1委托人義務(wù)1.4.2委托人責(zé)任1.5代理費(fèi)用與支付方式1.5.1代理費(fèi)用1.5.2支付方式1.6合同的生效、變更與終止1.6.1合同生效1.6.2合同變更1.6.3合同終止1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9法律適用與爭(zhēng)議解決1.9.1法律適用1.9.2爭(zhēng)議解決1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3保密違反后果1.11合同的簽署與備案1.11.1簽署方式1.11.2備案程序1.12附件1.12.1附件清單1.12.2附件效力1.13合同修訂記錄1.13.1修訂次數(shù)1.13.2修訂日期1.13.3修訂內(nèi)容概述1.14簽署日期與地點(diǎn)1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋1.2買賣指委托人將其房屋出售給買受人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。1.3代理指代理人接受委托人的委托，在代理協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以自己的名義代理委托人從事房屋買賣活動(dòng)。1.4委托人指本合同的一方，將其房屋出售給買受人，并支付代理費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。1.5代理人指本合同的另一方，接受委托人的委托，代理委托人從事房屋買賣活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。第二條房屋買賣代理的范圍與限制2.1代理范圍代理人應(yīng)在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，全權(quán)代表委托人處理房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買受人、協(xié)商買賣價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。2.2代理限制代理人不得未經(jīng)委托人同意，以任何方式轉(zhuǎn)讓代理權(quán)或部分代理權(quán)給第三方；不得利用代理權(quán)從事與房屋買賣無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三條代理人的義務(wù)與責(zé)任3.1代理人義務(wù)代理人應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找買受人，并確保標(biāo)的房屋的出售過(guò)程順利進(jìn)行。3.2代理人責(zé)任代理人應(yīng)承擔(dān)因其在代理過(guò)程中過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋買賣合同無(wú)效、被撤銷或其他法律后果的責(zé)任。第四條委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1委托人義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房屋信息，并按照代理人的要求協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)事宜。4.2委托人責(zé)任委托人應(yīng)對(duì)因提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的房屋買賣合同無(wú)效、被撤銷或其他法律后果承擔(dān)責(zé)任。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），用于支付代理人代理房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式委托人在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向代理人支付代理費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止（1）委托人出售標(biāo)的房屋并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同代理費(fèi)用的____倍。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決9.法律適用與爭(zhēng)議解決10.保密條款11.合同的簽署與備案12.附件13.合同修訂記錄14.簽署日期與地點(diǎn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)會(huì)員單位作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。11.2備案程序雙方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。第十二條附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）委托人身份證明復(fù)印件；（3）代理人資質(zhì)證明復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修訂記錄13.1修訂次數(shù)本合同自簽署之日起共修訂____次。13.2修訂日期一次修訂日期為____年____月____日。13.3修訂內(nèi)容概述一次修訂的主要內(nèi)容包括：____。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由委托人保管。附件二：委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人的有效身份證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由委托人保管。附件三：代理人資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供代理人的有效資質(zhì)證明，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由代理人保管。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由雙方保管。附件五：房屋買賣代理協(xié)議復(fù)印件要求：提供房屋買賣代理協(xié)議的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由雙方保管。附件六：其他與本合同有關(guān)的文件要求：提供其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房發(fā)票等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由雙方保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）委托人未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋相關(guān)信息或未協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)事宜；（2）代理人未按約定時(shí)間尋找買受人或未積極協(xié)商買賣價(jià)格；（3）雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或購(gòu)房款項(xiàng)；（4）雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同代理費(fèi)用的____倍；（2）如違約方導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)的____%；（3）雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若委托人未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致代理人無(wú)法及時(shí)尋找買受人，則委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理費(fèi)用的____倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下委托人擬出售的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____房屋。2.買賣：指委托人將其房屋出售給買受人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為。3.代理：指代理人接受委托人的委托，在代理協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以自己的名義代理委托人從事房屋買賣活動(dòng)。4.委托人：指本合同的一方，將其房屋出售給買受人，并支付代理費(fèi)用的自然人、法人或其他組