房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本2024年

房地產(chǎn)開發(fā)承包合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1發(fā)包方（甲方）2.2承包方（乙方）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程內(nèi)容第四章：承包方式與范圍4.1承包方式4.2承包范圍4.3工程質(zhì)量要求第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程進(jìn)度管理6.3工程驗(yàn)收第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八章：施工管理8.1施工組織8.2施工安全8.3施工環(huán)境保護(hù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3適用法律第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同附件14.1附件清單14.2工程圖紙14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任分擔(dān)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工任務(wù)發(fā)包給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)和表達(dá)的定義詳見附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：合同主體2.1發(fā)包方（甲方）甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主或其授權(quán)代表，具體信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2承包方（乙方）乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，具體信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的條件，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)。第三章：工程概況3.1工程名稱本工程名稱為______。3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于______。3.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程等，具體詳見附件二《工程量清單》。第四章：承包方式與范圍4.1承包方式本工程采用______承包方式。4.2承包范圍乙方承包的工程范圍為______。4.3工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.3.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取______等措施確保工程質(zhì)量。第五章：合同價(jià)款與支付5.1合同總價(jià)本工程的合同總價(jià)為______。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式向乙方支付合同價(jià)款。5.3支付時(shí)間合同價(jià)款的支付時(shí)間安排如下：預(yù)付款：______；進(jìn)度款：______；竣工款：______。5.3.1進(jìn)度款支付條件乙方應(yīng)達(dá)到______等條件后，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款。第六章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》組織施工。6.2工程進(jìn)度管理甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度，并提出合理化建議。6.3工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______天內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合______等標(biāo)準(zhǔn)。第七章：材料與設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合______。7.2設(shè)備供應(yīng)施工所需的設(shè)備由______提供。7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3.1材料檢驗(yàn)乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行檢驗(yàn)，并提供檢驗(yàn)報(bào)告。第八章：施工管理8.1施工組織乙方應(yīng)建立健全的施工組織管理體系。8.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。8.3施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任。8.3.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為______。9.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。10.3變更與解除程序任何合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.3.1變更通知一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。10.3.2解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)說(shuō)明解除理由，并提前______天書面通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1法律適用的例外除非雙方另有書面約定，否則不適用其他法律。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)需要約定其他附加條款，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。12.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。12.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用應(yīng)遵循______。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______日期：______13.2乙方簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2工程圖紙工程圖紙作為合同不可分割的一部分，用以明確工程的具體要求。14.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。14.3.1技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范包括______。14.3.2施工方案乙方應(yīng)提交的施工方案應(yīng)包括______。第十五章：合同的生效與備案15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2備案要求合同生效后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本備案至相關(guān)管理部門。15.3備案后果未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。16.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3修改與補(bǔ)充的程序合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七章：合同的終止與清算17.1終止條件合同可在以下條件下終止：項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。17.3清算內(nèi)容清算內(nèi)容包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)處理等。第十八章：特別約定18.1特別條款雙方可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)約定特別條款，如特殊技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。18.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款不一致的，以特別條款為準(zhǔn)。18.3特別條款的修改特別條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、文義解釋原則及誠(chéng)信原則。19.2解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同