房產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2協(xié)議定義1.3法律適用第二章：委托方與代理方信息2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方資質(zhì)確認第三章：代理銷售的房產(chǎn)項目3.1房產(chǎn)項目描述3.2房產(chǎn)項目位置3.3房產(chǎn)項目特點第四章：代理權(quán)限與職責4.1代理銷售權(quán)限4.2代理方職責4.3委托方支持與協(xié)助第五章：代理期限5.1代理期限規(guī)定5.2代理期限的延長與終止第六章：代理費用與支付方式6.1代理傭金6.2支付方式6.3費用結(jié)算周期第七章：銷售目標與業(yè)績考核7.1銷售目標設定7.2業(yè)績考核標準7.3業(yè)績獎勵與懲罰第八章：市場推廣與廣告宣傳8.1推廣計劃8.2廣告宣傳8.3費用承擔第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽9.3合同解除條件第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約補救措施第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：其他約定事項14.1附加條款14.2通知與送達方式14.3協(xié)議完整性第十五章：簽字欄15.1委托方簽字15.2代理方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確委托方與代理方在房產(chǎn)銷售代理中的合作事項，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所涉及的術語和表達，其定義和解釋詳見本協(xié)議附件。1.3法律適用本協(xié)議的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：委托方與代理方信息2.1委托方信息委托方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.2代理方信息代理方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)確認雙方均聲明對本協(xié)議的條款充分理解，并保證所提供的信息真實、準確。第三章：代理銷售的房產(chǎn)項目3.1房產(chǎn)項目描述代理方將代理銷售委托方的房產(chǎn)項目，項目名稱為______。3.2房產(chǎn)項目位置房產(chǎn)項目位于______，具體位置為______。3.3房產(chǎn)項目特點房產(chǎn)項目的主要特點包括______。3.4房產(chǎn)項目的銷售條件房產(chǎn)項目的銷售條件包括______。第四章：代理權(quán)限與職責4.1代理銷售權(quán)限代理方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代理銷售委托方的房產(chǎn)項目。4.2代理方職責代理方應負責房產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接待、銷售談判等工作。4.3委托方支持與協(xié)助委托方應提供必要的銷售資料和技術支持，協(xié)助代理方完成銷售任務。4.4代理方的報告義務代理方應定期向委托方報告銷售進展和市場情況。第五章：代理期限5.1代理期限規(guī)定本代理協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代理期限的延長與終止雙方可協(xié)商一致延長代理期限，代理期限終止應提前____天書面通知對方。5.3代理期限的自動續(xù)約代理期限屆滿，雙方未提出書面終止的，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第六章：代理費用與支付方式6.1代理傭金代理方的傭金為房產(chǎn)銷售總額的____%。6.2支付方式傭金支付方式為______。6.3費用結(jié)算周期傭金的結(jié)算周期為______。6.4費用的支付條件傭金支付的條件包括______。第七章：銷售目標與業(yè)績考核7.1銷售目標設定代理方應完成的銷售目標為____年____月____日前銷售房產(chǎn)____套。7.2業(yè)績考核標準代理方的業(yè)績考核標準包括______。7.3業(yè)績獎勵與懲罰業(yè)績獎勵與懲罰的標準為______。7.4業(yè)績考核的周期業(yè)績考核的周期為______。第八章：市場推廣與廣告宣傳8.1推廣計劃代理方應制定詳細的市場推廣計劃，并報委托方審批。8.2廣告宣傳代理方應負責房產(chǎn)項目的廣告宣傳工作，具體包括______。8.3費用承擔市場推廣與廣告宣傳的費用由______方承擔。8.4宣傳材料的審批所有宣傳材料需經(jīng)委托方審批同意后方可發(fā)布。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.3合同解除條件一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：嚴重違反合同條款；喪失履行合同的能力；法律規(guī)定的其他情形。9.4解除通知一方解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行等。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約補救措施違約方應在收到守約方通知后____天內(nèi)采取補救措施。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍涉及合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶資料等。11.2保密義務雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。12.3不可抗力后果處理因不可抗力導致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方不承擔責任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。13.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四章：其他約定事項14.1附加條款雙方可就未盡事宜另行簽訂附加條款。14.2通知與送達方式合同項下的通知應以書面形式送達至對方指定地址。14.3協(xié)議完整性本協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題達成的完整協(xié)議。第十五章：簽字欄15.1委托方簽字：______15.2代理方簽字：______15.3簽訂日期：____年____月____日15.4簽訂地點：______第十六章：合同生效16.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2備案登記委托方應在合同生效后____天內(nèi)，向有關行政管理部門辦理備案登記手續(xù)。第十七章：陳述與保證17.1委托方的陳述與保證委托方保證其對房產(chǎn)項目擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。17.2代理方的陳述與保證代理方保證其具備履行本合同所需的資質(zhì)和能力。第十八章：稅務與費用18.1稅務承擔雙方應按照國家法律規(guī)定各自承擔相應的稅費。18.2其他費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔方。第十九章：過渡期安排19.1過渡期定義合同簽訂日至代理方正式開展銷售活動日為過渡期。19.2過渡期義務過渡期內(nèi)，代理方應完成市場調(diào)研、銷售策略制定等工作。第二十章：后續(xù)義務20.1委托方的后續(xù)義務合同終止后，委托方應協(xié)助代理方完成銷售交接工作。20.2代理方的后續(xù)義務合同終止后，代理方應將所有銷售資料、客戶信息等移交給委托方。第二十一章：特別條款21.1特定事項的處理針對本合同中未盡的特定事項，雙方應另行協(xié)商確定。21.2優(yōu)先權(quán)代理方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第二十二章：合同的獨立性22.1獨立性本合同的任何條款的無效不影響其他條款的效力。第二十三章：合同的解釋權(quán)23.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托方所有。第二十四章：合同的補充與變更24.1補充與變更本合同的補充與變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十五章：合同的解除條件25.1解除條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。第二十六章：合同的終止條件26.1終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同終止。第二十七章：合同的終止后果27.1終止后果合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理因終止產(chǎn)生的一切事宜。第二十八章：合同的法律適用28.1適用法律本合同的解釋、效力及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十九章：合同的爭議解決29.1爭議解決方式雙方