2024版房屋買賣按揭合同格式

2024版房屋買賣按揭合同格式合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3按揭貸款銀行信息第三章：按揭房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：按揭貸款條款4.1貸款金額與期限4.2貸款利率與計(jì)息方式4.3貸款的發(fā)放與償還第五章：房屋交易價(jià)格與付款方式5.1房屋交易價(jià)格5.2首付款支付5.3按揭貸款的支付第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3銀行的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間與方式第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的效力第十二章：其他約定12.1特殊條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3未盡事宜的處理第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字欄13.2買方簽字欄13.3銀行代表簽字欄13.4簽訂日期與地點(diǎn)以上為2024版房屋買賣按揭合同的目錄。合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確按揭房屋買賣雙方及按揭貸款銀行之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于按揭房屋買賣過(guò)程中的按揭貸款事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方（甲方）：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方（乙方）：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3按揭貸款銀行信息按揭貸款銀行（丙方）：，銀行地址：。第三章：按揭房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，產(chǎn)權(quán)登記日期：。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，附屬設(shè)施包括：。第四章：按揭貸款條款4.1貸款金額與期限貸款金額為人民幣（大寫）：元整（￥），貸款期限為______年。4.2貸款利率與計(jì)息方式貸款利率為______%，計(jì)息方式為______。4.3貸款的發(fā)放與償還貸款發(fā)放條件：，償還方式：。第五章：房屋交易價(jià)格與付款方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2首付款支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。5.3按揭貸款的支付按揭貸款由丙方在滿足貸款發(fā)放條件后直接支付給甲方。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并提供房屋所有權(quán)證明。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成按揭貸款的申請(qǐng)和房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款。6.3銀行的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否發(fā)放貸款。6.3.2丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方按時(shí)償還貸款。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。7.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間與方式房屋交付時(shí)間：，驗(yàn)收方式：。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形如合同一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)三方同意。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在房屋交易完成、按揭貸款償還完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。9.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、損失的賠償?shù)取５谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序本合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。11.3合同備案的效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十二章：其他約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋買賣過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3未盡事宜的處理對(duì)于本合同中未涉及的其他事宜，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字蓋章13.1賣方簽字欄甲方（賣方）簽字：，日期：。13.2買方簽字欄乙方（買方）簽字：，日期：。13.3銀行代表簽字欄丙方（銀行代表）簽字：，日期：。13.4簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為：年______月______日，簽訂地點(diǎn)為：。第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖14.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料14.4銀行貸款批準(zhǔn)文件14.5其他相關(guān)證明材料第十五章：按揭貸款的特別條款15.1貸款審批流程15.2貸款利率調(diào)整機(jī)制15.3提前還款的條件與處理第十六章：房屋交易的特別條款16.1房屋交易的稅務(wù)處理16.2房屋交易的手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)16.3房屋交易的登記手續(xù)第十七章：房屋交付與驗(yàn)收的特別條款17.1房屋交付的特別條件17.2房屋驗(yàn)收的特別標(biāo)準(zhǔn)17.3房屋交付與驗(yàn)收的特別程序第十八章：違約責(zé)任的特別條款18.1違約通知的程序18.2違約補(bǔ)救措施18.3違約賠償?shù)奶貏e規(guī)定第十九章：爭(zhēng)議解決的特別條款19.1爭(zhēng)議解決的特別方式19.2爭(zhēng)議解決的特別程序19.3爭(zhēng)議解決的特別規(guī)定第二十章：附則20.1合同的份數(shù)與效力本合同一