店鋪分租房屋租賃合同(2024版)

店鋪分租房屋租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（分租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方為店鋪房屋的合法所有者，乙方為該房屋的合法承租方，丙方愿意從乙方處分租部分房屋，經(jīng)三方協(xié)商一致，就店鋪分租房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋地址：_______房屋總面積：_______平方米分租面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______（包括裝修、設(shè)施設(shè)備等）第二條分租期限分租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。分租期滿：分租期滿后，丙方應(yīng)將分租房屋及其設(shè)施設(shè)備完好交還給乙方。第三條分租費(fèi)用及支付分租費(fèi)用：丙方應(yīng)支付給乙方的分租費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。支付方式：分租費(fèi)用按月支付，丙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月分租費(fèi)用。支付條件：乙方在收到分租費(fèi)用后_______日內(nèi)向丙方出具收款憑證。第四條押金押金金額：丙方應(yīng)支付給乙方押金人民幣_(tái)______元。押金支付：押金在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。押金退還：分租期滿且丙方履行完畢合同義務(wù)后，乙方應(yīng)將押金退還給丙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方和丙方的租賃活動(dòng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。收取租金和押金。甲方義務(wù)：提供符合租賃要求的房屋及其設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：收取分租費(fèi)用和押金。監(jiān)督丙方合理使用分租房屋。乙方義務(wù)：確保分租房屋符合租賃要求。協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方權(quán)利：在分租期內(nèi)使用分租房屋及其設(shè)施設(shè)備。享有分租房屋的使用收益。丙方義務(wù)：按時(shí)支付分租費(fèi)用和押金。合理使用分租房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用分租房屋。第八條分租房屋維修與保養(yǎng)維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)分租房屋的日常保養(yǎng)，丙方負(fù)責(zé)分租房屋的日常使用維護(hù)。維修通知：分租房屋需要維修時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用：分租房屋的日常使用維護(hù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條分租房屋裝修與改造裝修改造：丙方如需對(duì)分租房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。裝修驗(yàn)收：裝修或改造完成后，丙方應(yīng)通知乙方驗(yàn)收。第十條分租房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：丙方在分租期內(nèi)不得擅自將分租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕皆诜肿馄趦?nèi)不得擅自將分租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為月分租費(fèi)用的_______%。違約處理：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)改正，逾期未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定合同生效：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件附件一：分租房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件二：分租房屋現(xiàn)狀照片。附件三：分租房屋租賃交接單。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______注：本合同為示范文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第十五條附件附件一：分租房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件二：分租房屋現(xiàn)狀照片。附件三：分租房屋租賃交接單。附件四：分租房屋維修記錄。第十六條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定提供符合要求的房屋及其設(shè)施設(shè)備。未在合理期限內(nèi)進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。擅自解除合同。乙方違約行為：未按約定提供分租房屋及其設(shè)施設(shè)備。未在合理期限內(nèi)進(jìn)行分租房屋的維修。擅自解除合同。丙方違約行為：未按約定支付分租費(fèi)用和押金。擅自改變分租房屋結(jié)構(gòu)或用途。違法使用分租房屋。違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)改正，否則視為違約。第十七條法律名詞及解釋分租：指甲方將房屋出租給乙方后，乙方再將部分房屋出租給丙方的行為。分租費(fèi)用：指丙方為獲得分租房屋使用權(quán)而支付給乙方的費(fèi)用。押金：指丙方為保證履行合同義務(wù)而支付給乙方的保證金。房屋維修：指對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修繕，以保持其正常使用功能。第十八條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法分租費(fèi)用支付問(wèn)題：如丙方未按時(shí)支付分租費(fèi)用，乙方有權(quán)書(shū)面通知丙方限期支付。逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。房屋維修問(wèn)題：如丙方未及時(shí)通知乙方進(jìn)行分租房屋的維修，導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：如丙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓分租房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。合同解除問(wèn)題：如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他方，并說(shuō)明解除合同的理由。各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景新房屋分租：適用于新房屋的首次分租，需明確分租期限、分租費(fèi)用及支付方式。房屋續(xù)分租：適用于房屋分租期滿后的續(xù)分租，需明確續(xù)分租的條件、分租費(fèi)用及支付方式。房屋轉(zhuǎn)分租：適用于房屋分租期間的轉(zhuǎn)分租，需明確轉(zhuǎn)分租的條件、分租費(fèi)用及支付方式。房屋改造后分租：適用于房屋改造后的分租，需明確改造內(nèi)容、分租費(fèi)用及支付方式。多房屋統(tǒng)一分租：適用于多個(gè)房屋的統(tǒng)一分租，需明確各房屋的分租條件、分租費(fèi)用及支付方式。附件一：分租房屋設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出分租房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。附件二：分租房屋現(xiàn)狀照片現(xiàn)狀照片：提供分租房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，作為分租交接的依據(jù)。附件三：分租房屋租賃交接單交接單：詳細(xì)記錄分租開(kāi)始時(shí)分租房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀況，作為分租期滿時(shí)的交接依據(jù)。附件四：分租房屋維修記錄維修記錄：記錄分租房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，確保分租房屋維護(hù)的透明和及時(shí)。附件五：分租房屋租