昆明房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2024年

昆明房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間表第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為《昆明房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2024年》的合同目錄。合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就昆明地區(qū)房屋買賣事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同原則甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法訂立和履行合同。1.3合同適用范圍本合同適用于在昆明地區(qū)進(jìn)行的房屋買賣交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按照約定支付房款。2.3.1賣方保證賣方保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。2.3.2買方承諾買方承諾按照合同約定的條件和時(shí)間支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.3.1交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的安全、質(zhì)量等條件。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______（￥______）。4.2付款方式買方選擇以下第____種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）定金支付時(shí)間：______；（2）首付款支付時(shí)間：______；（3）余款支付時(shí)間：______。4.3.1付款憑證買方支付每一期房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。5.3.1驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____天內(nèi)整改。（正文結(jié)束）第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3過(guò)戶時(shí)間表產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)完成。6.3.1過(guò)戶所需材料明確過(guò)戶所需提交的材料清單和要求。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)糾正違約行為。7.3賠償條款違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1解除或終止后的責(zé)任明確合同解除或終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)明確爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟的管轄法院。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，明確通知的送達(dá)方式和地址。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3.1不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______11.2買方簽字買方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：