房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________鑒于甲方是_______（房地產(chǎn)坐落地址）的合法所有者，擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________建筑面積：_______________________土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)年限：__________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：__________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），余款在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)的完好無損。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。第四條過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方在過戶時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。第六條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情形。乙方保證具備購(gòu)買房地產(chǎn)的資格，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條特別約定甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付前無其他債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)保證其支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款來源合法。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)交付清單房屋鑰匙房屋使用說明書房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理相關(guān)資料其他相關(guān)交付物品附件三：過戶手續(xù)所需文件清單房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證雙方身份證明文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相關(guān)稅費(fèi)繳納證明其他過戶所需文件附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表個(gè)人所得稅印花稅增值稅土地增值稅契稅其他相關(guān)稅費(fèi)第十四條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情形提供虛假權(quán)屬證明文件乙方違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)提供虛假身份證明文件違約認(rèn)定違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十五條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指房屋及其占用的土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅等。違約金：指違約方因違反合同約定應(yīng)支付的款項(xiàng)。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬不清解決辦法：甲方應(yīng)提前清理權(quán)屬糾紛，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶流程，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代辦。稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：雙方應(yīng)提前咨詢稅務(wù)部門，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。交付物品不齊全解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備并檢查交付物品，確保交付時(shí)物品齊全。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人買賣適用于個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣交易。企業(yè)買賣適用于企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣交易。繼承適用于房地產(chǎn)的繼承過戶。贈(zèng)與適用于房地產(chǎn)的贈(zèng)與過戶。抵押適用于房地產(chǎn)的抵押過戶。法院判決適用于法院判決的房地產(chǎn)