成都二手房買賣合同協(xié)議書2024年

成都二手房買賣合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律效力與解釋規(guī)則第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整與支付條件第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件與時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3交付與過戶中的稅費(fèi)承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同變更或解除的通知方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)與程序8.3適用法律與管轄第九章：其他約定9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3合同的生效與備案第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點(diǎn)附錄A.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件B.房屋評估報告C.其他相關(guān)文件與資料合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于成都地區(qū)二手房交易的條款和條件，適用于雙方就特定房屋達(dá)成的買賣協(xié)議。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中所用術(shù)語，如“房屋”、“交付”、“過戶”等，其具體含義在本合同末尾的術(shù)語解釋部分進(jìn)行詳細(xì)闡述。1.3合同的法律效力與解釋規(guī)則本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，任何疑問應(yīng)以合同文字為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按照約定支付房款。雙方應(yīng)遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀描述：______，交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于裝修情況、附屬設(shè)施等。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3價格調(diào)整與支付條件房屋價格在合同簽訂后不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件與時間賣方應(yīng)于收到全部房款后____天內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.3交付與過戶中的稅費(fèi)承擔(dān)房屋交付與過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價的______%。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒椋哼`約金額=房屋總價×違約責(zé)任比例。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同變更或解除的通知方式合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，通知到達(dá)對方時生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)與程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就房屋交易的其他事項(xiàng)進(jìn)行書面約定。9.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。9.3合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：，簽訂地點(diǎn)：附錄A.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件B.房屋評估報告C.其他相關(guān)文件與資料第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。10.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：，簽訂地點(diǎn)：第十一章：合同的補(bǔ)充與附件11.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋評估報告及其他相關(guān)文件與資料。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的效力與使用附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容。附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的解釋與適用12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的字面意義，結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.2合同的適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十三章：合同的終止與解除13.1合同的終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同自然終止。13.2合同的解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除合同的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，通知到達(dá)對方時生效。第十四章：合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)14.1合同的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。14.3保密期限合同保密期限為合同終止后五年，除非雙方另有書面約定。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。15.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。15.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十六章：合同的爭議解決16.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。16.2爭議解決機(jī)構(gòu)與程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。16.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十七章：合同的特別約定17.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交易的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行書面約定。17.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。17.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并