簡單的二手房購房合同范本(2024版)

簡單的二手房購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同目的第二章：房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋結構與面積2.3房屋權屬狀況第三章：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間表第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付流程第五章：產權過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六章：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費支付責任6.3稅費支付時間第七章：房屋質量保證7.1賣方保證7.2質量爭議處理7.3維修責任第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2其他事項第十四章：簽字欄14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點以上為簡單的二手房購房合同范本（2024版）的目錄結構。合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同雙方賣方（甲方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：買方（乙方）：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2房屋信息房屋坐落：，房屋所有權證號：1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任。第二章：房屋的描述2.1房屋位置房屋位于______，具體位置描述：______2.2房屋結構與面積房屋結構為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、無查封等權利限制。第三章：購房價格及支付方式3.1購房總價房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款3.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付房款：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）；（3）余款人民幣（大寫）：元整（￥）于______支付。第四章：房屋交付4.1交付條件甲方應在房屋交付前確保房屋結構安全、設施設備完好。4.2交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3交付流程房屋交付流程包括：甲方通知乙方、乙方驗房、雙方簽署房屋交接單等。第五章：產權過戶5.1過戶責任甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶時間雙方應于______年______月______日前完成房屋產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用由______方承擔，具體包括：______。第六章：稅費承擔6.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費支付責任甲乙雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。6.3稅費支付時間稅費應在過戶當日或之前由相應責任方支付給稅務機關。第七章：房屋質量保證7.1賣方保證甲方保證所售房屋不存在重大質量問題。7.2質量爭議處理如房屋存在質量問題，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請房屋質量鑒定。7.3維修責任房屋交付后，甲方對房屋的維修責任按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。以上為合同的前半部分內容，后半部分將根據(jù)雙方的具體協(xié)商結果進行補充和完善。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵。8.1.2乙方未按約定支付房款或違反合同其他條款。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的計算方式為：______。8.3賠償范圍8.3.1包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.1.2雙方同意的變更應簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1一方根本違約，另一方有權解除合同。9.2.2解除合同應書面通知對方，并說明理由。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應保證爭議解決過程中的信息透明。10.2.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務11.2.1雙方應采取必要措施保護保密信息。11.2.2違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1一方因不可抗力不能履行合同，應及時通知對方。12.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款。13.1.2特殊約定應明確具體，不與合同其他條款沖突。13.2其他事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2.2雙方應遵循誠信原則，