2024年一次性付款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年一次性付款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議賣(mài)方：身份證號(hào)碼地址：買(mǎi)方：身份證號(hào)碼合同雙方同意轉(zhuǎn)讓條款如下：一、物業(yè)地址：賣(mài)方自愿將位于湛江市區(qū)路號(hào)房一套以及配套車(chē)房一間(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))。房地產(chǎn)證號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)登記面積____平方米(以房管局查丈核實(shí)面積為準(zhǔn))，該物業(yè)按套及車(chē)房出售給買(mǎi)方。買(mǎi)方已對(duì)賣(mài)方所要出售的物業(yè)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。賣(mài)方按該物業(yè)現(xiàn)有的不可移動(dòng)的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)交予買(mǎi)方使用。買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀(jì)方辦理有關(guān)交易過(guò)戶手續(xù)。二、賣(mài)方保證對(duì)該房地產(chǎn)有完整處分權(quán)，并保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定該物業(yè)的成交價(jià)為元(大寫(xiě))四、辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)發(fā)生的一切稅費(fèi)。①按政府有關(guān)規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)需付稅費(fèi)②賣(mài)方承擔(dān)所有稅費(fèi)③買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)。④經(jīng)紀(jì)方包干，稅費(fèi)及中介費(fèi)元(大寫(xiě))由買(mǎi)方/賣(mài)方支付,盈余歸經(jīng)紀(jì)方所有。不足由經(jīng)紀(jì)方支付。，交到經(jīng)紀(jì)方，多還少補(bǔ)。在辦證過(guò)程中，如果由于政府或有關(guān)部門(mén)對(duì)應(yīng)交的稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，負(fù)責(zé)繳交稅費(fèi)方必須按新規(guī)定的稅費(fèi)進(jìn)行繳交，任何一方拒絕按新標(biāo)準(zhǔn)繳交稅費(fèi)造成本次交易失敗，按本合同違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。五、賣(mài)方在交付該物業(yè)時(shí)必須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)的雜費(fèi)(如水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等)。若賣(mài)方交付該物業(yè)前未能付清有關(guān)雜費(fèi)，則賣(mài)方預(yù)付理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)。六、付款方式：一次性付款：1、元(大寫(xiě))須在簽訂本合同時(shí)作為定金，暫由經(jīng)紀(jì)方代管，該筆定金在賣(mài)方交付房屋給買(mǎi)方時(shí)由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。賣(mài)方須將該物業(yè)之房產(chǎn)證原件給經(jīng)紀(jì)方，買(mǎi)賣(mài)雙方須于____年____月____日或之前攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易所簽署正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，如因政府相關(guān)部門(mén)原因?qū)е卵舆t，則時(shí)間相應(yīng)順延2、余款七、賣(mài)方在收到買(mǎi)方全部購(gòu)房款后，當(dāng)天將房屋交付買(mǎi)方使用，賣(mài)方每延期一日應(yīng)向買(mǎi)方交付相當(dāng)于該物業(yè)全部購(gòu)房款千分之一的違約金。八、違約責(zé)任：買(mǎi)方中途悔約，買(mǎi)方不得向賣(mài)方索還定金。賣(mài)方中途悔約，賣(mài)方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將定金退還給買(mǎi)方，另給付買(mǎi)方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。九、賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合同賣(mài)出或買(mǎi)入該物業(yè)，則違約一方須即時(shí)付給經(jīng)紀(jì)方元(大寫(xiě))，作為賠償經(jīng)紀(jì)方損失。十、違約方負(fù)責(zé)支付對(duì)方及經(jīng)紀(jì)方為追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)。十一、買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易所辦理交易手續(xù)時(shí)所簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》只是作為本次交易的一份辦證資料，一切以本合同的條款為準(zhǔn)。十二、如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策改變等不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苋媛男械?，買(mǎi)、賣(mài)、經(jīng)紀(jì)三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、本合同一式三份，買(mǎi)方、賣(mài)方、經(jīng)紀(jì)方各持一份。十四、本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)爭(zhēng)取協(xié)商辦法解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____見(jiàn)證方：經(jīng)手人：____年____月____日2024年一次性付款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（二）合同編號(hào)：2024-XXXX甲方：（轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，根據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等和公平的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有之房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱(chēng)/地址：1.2房屋面積：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4房屋使用權(quán)歸屬單位：1.5房屋中的家具、電器等附屬設(shè)備清單：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)將房屋及其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部房款，在甲方收到全部房款后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用功能等符合法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)處理因此造成的任何糾紛和責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（時(shí)間），一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給甲方，并在收到全部款項(xiàng)后辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后的（時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)交給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.1自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.2乙方自行承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的任何費(fèi)用和稅款，并應(yīng)按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3自本協(xié)議簽署之日起，甲方不再對(duì)房屋承擔(dān)任何責(zé)任，對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題及陳舊程度等，乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)前充分了解并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同終止與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自乙方支付全部房款并辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日終止。6.2本合同終止之后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料交付給乙方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充為法律文件