房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文（八篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文甲方：_____法定代表人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。一、合作事宜1、擬委托進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)的房屋位于，性質(zhì)為，總建筑面積平方米。（該項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量面積為準(zhǔn)）。2、服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找、搜集、挖掘潛在購(gòu)買(mǎi)客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。二、銷(xiāo)售代理服務(wù)期限本協(xié)議委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動(dòng)終止。三、銷(xiāo)售代理費(fèi)1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交合同額的2%2、支付條件甲方與購(gòu)買(mǎi)客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，且客戶支付全部購(gòu)房款，并到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費(fèi)。3、支付時(shí)間甲方于每月日前確認(rèn)乙方上月滿足支付條件的房源明細(xì)，并于確認(rèn)后日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)，乙方收到代理費(fèi)時(shí)應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)全額發(fā)票。4、因客戶對(duì)預(yù)售/銷(xiāo)售合同違約而沒(méi)收的定金，歸甲方支配，與乙方無(wú)關(guān)。5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。四、客戶確認(rèn)1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過(guò)乙方的渠道帶到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)確認(rèn)是首次到訪客戶后，填寫(xiě)《團(tuán)購(gòu)看房單》。電話預(yù)約無(wú)效。2、客戶的確認(rèn)以填寫(xiě)《團(tuán)購(gòu)看房單》的形式進(jìn)行確認(rèn)，由客戶、乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員、甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)客戶的依據(jù)及客戶享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團(tuán)購(gòu)看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，付清全款當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方簽署《成交確認(rèn)單》，以確定客戶成交的事實(shí)。甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人：_____；電話號(hào)碼：_____；乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員：_____；電話號(hào)碼：_____。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的宣傳資料電子版。3、甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目信息及時(shí)傳送給乙方，如果項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，及時(shí)通知乙方，以保證對(duì)客戶統(tǒng)一口徑和對(duì)已有客戶的維護(hù)。4、甲方組織大型活動(dòng)，提前通知乙方進(jìn)行提前預(yù)熱和客戶積累，保證活動(dòng)能達(dá)到預(yù)期的效果。5、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，其它收取購(gòu)房定金、房款等事宜均由甲方負(fù)責(zé)。6、對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)服務(wù)工作，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利。7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方通過(guò)自己的渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，主要通過(guò)等形式進(jìn)行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方須配合甲方對(duì)乙方客戶發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料。3、在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察，并介紹項(xiàng)目、環(huán)境情況。4、乙方可邀請(qǐng)其客戶參加甲方組織的客戶活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行客戶邀請(qǐng)。5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對(duì)外報(bào)價(jià)，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價(jià)格，乙方擅自變更的，變更行為無(wú)效，且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。6、乙方不得擅自對(duì)客戶進(jìn)行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進(jìn)行與本代理事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)和宣傳。乙方無(wú)權(quán)收取客戶任何費(fèi)用，如因乙方私自收取客戶費(fèi)用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負(fù)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。7、乙方客戶在購(gòu)房后，如出現(xiàn)退房等情況時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費(fèi)退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。8、乙方應(yīng)當(dāng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，隨時(shí)應(yīng)甲方之查詢(xún)要求，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的資料和本合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)工作，不得過(guò)度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過(guò)度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、甲方連續(xù)六個(gè)月未按本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。2、乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。不足以彌補(bǔ)客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。八、其他事項(xiàng)房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文（二）甲方：_____法定代表人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____法定代表人：_____地址：聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。一、合作事宜1、擬委托進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)的房屋位于，性質(zhì)為，總建筑面積平方米。（該項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)的房屋面積最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)量面積為準(zhǔn)）。2、服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找、搜集、挖掘潛在購(gòu)買(mǎi)客戶，并最終促成甲方與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。二、銷(xiāo)售代理服務(wù)期限本協(xié)議委托服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。若協(xié)議到期，甲乙雙方同意繼續(xù)合作，則重新簽訂協(xié)議，若不同意繼續(xù)合作，則協(xié)議自動(dòng)終止。三、銷(xiāo)售代理費(fèi)1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交合同額的2%2、支付條件甲方與購(gòu)買(mǎi)客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，且客戶支付全部購(gòu)房款，并到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付代理費(fèi)。3、支付時(shí)間甲方于每月日前確認(rèn)乙方上月滿足支付條件的房源明細(xì)，并于確認(rèn)后日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)，乙方收到代理費(fèi)時(shí)應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)全額發(fā)票。4、因客戶對(duì)預(yù)售/銷(xiāo)售合同違約而沒(méi)收的定金，歸甲方支配，與乙方無(wú)關(guān)。5、在委托期滿后，甲方與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的，不視作乙方的代理任務(wù)，甲方不需向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。四、客戶確認(rèn)1、客戶首次到訪必須由乙方人員通過(guò)乙方的渠道帶到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)確認(rèn)是首次到訪客戶后，填寫(xiě)《團(tuán)購(gòu)看房單》。電話預(yù)約無(wú)效。2、客戶的確認(rèn)以填寫(xiě)《團(tuán)購(gòu)看房單》的形式進(jìn)行確認(rèn)，由客戶、乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員、甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人共同簽字確認(rèn)，此單一式三聯(lián)，作為甲乙雙方核對(duì)確認(rèn)客戶的依據(jù)及客戶享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的憑證。代理商發(fā)生客戶重疊的，以《團(tuán)購(gòu)看房單》作為判別客戶歸屬的唯一依據(jù)。3、乙方介紹客戶與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，付清全款當(dāng)天，甲方將根據(jù)客戶確認(rèn)記錄與乙方簽署《成交確認(rèn)單》，以確定客戶成交的事實(shí)。甲方授權(quán)負(fù)責(zé)人：_____；電話號(hào)碼：_____；乙方現(xiàn)場(chǎng)渠道人員：_____；電話號(hào)碼：_____。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，若客戶購(gòu)買(mǎi)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的宣傳資料電子版。3、甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目信息及時(shí)傳送給乙方，如果項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整或組織活動(dòng)，及時(shí)通知乙方，以保證對(duì)客戶統(tǒng)一口徑和對(duì)已有客戶的維護(hù)。4、甲方組織大型活動(dòng)，提前通知乙方進(jìn)行提前預(yù)熱和客戶積累，保證活動(dòng)能達(dá)到預(yù)期的效果。5、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，其它收取購(gòu)房定金、房款等事宜均由甲方負(fù)責(zé)。6、對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)服務(wù)工作，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利。7、甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方通過(guò)自己的渠道對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，主要通過(guò)等形式進(jìn)行推廣。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方須配合甲方對(duì)乙方客戶發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料。3、在委托期內(nèi)，乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，提供甲方，在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察，并介紹項(xiàng)目、環(huán)境情況。4、乙方可邀請(qǐng)其客戶參加甲方組織的客戶活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行客戶邀請(qǐng)。5、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的對(duì)外報(bào)價(jià)，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得以任何形式擅自變更房屋價(jià)格，乙方擅自變更的，變更行為無(wú)效，且乙方應(yīng)賠償客戶損失和甲方遭受的損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。6、乙方不得擅自對(duì)客戶進(jìn)行相關(guān)的承諾，也不得以甲方名義進(jìn)行與本代理事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)和宣傳。乙方無(wú)權(quán)收取客戶任何費(fèi)用，如因乙方私自收取客戶費(fèi)用產(chǎn)生的任何投訴，由乙方負(fù)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。7、乙方客戶在購(gòu)房后，如出現(xiàn)退房等情況時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將所退房屋已收取的代理費(fèi)退還甲方，甲方也有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。8、乙方應(yīng)當(dāng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，隨時(shí)應(yīng)甲方之查詢(xún)要求，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的資料和本合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售代理服務(wù)工作，不得過(guò)度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息，如因乙方過(guò)度夸大、隱瞞或承諾該房地產(chǎn)的相關(guān)信息產(chǎn)生的任何客戶投訴，由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方當(dāng)期應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、甲方連續(xù)六個(gè)月未按本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款的%向乙方賠償違約金。2、乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同；如因乙方原因?qū)е驴蛻舻耐对V或甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此造成的一切損失，且甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)用。不足以彌補(bǔ)客戶或甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。八、其他事項(xiàng)房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文（三）聘用單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聘用人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：因甲方業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠(chéng)信、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守。一、工作崗位甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國(guó)家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。二、聘用期限____年____月____日至____年____月____日，聘用期限為叁年。三、聘用報(bào)酬1、甲方支付乙方報(bào)酬為：第一年人民幣年凈整（￥元）;第二年人民幣年凈整（￥元）;第三年人民幣年凈整（￥元）。2、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整，其余報(bào)酬在證書(shū)交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年____月____日前一次性支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的義務(wù)1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé)，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用（培訓(xùn)期間正常的交通、食宿和資料費(fèi)）等其他相關(guān)合理費(fèi)用。2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后____日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、繼續(xù)教育證書(shū)。3、合同期間，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。乙方對(duì)用其姓名簽署的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān)。4、合同期間，乙方不坐班。（二）乙方的義務(wù)乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用五、違約責(zé)任如果甲方違約，則須付違約金壹萬(wàn)元整（￥10000元）給乙方。六、合同變更、終止（一）合同變更聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）合同終止1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后____日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書(shū)面證明。3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書(shū)面告知乙方。七、附則1、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文（四）甲（開(kāi)發(fā)商）乙（推廣方）雙方本著自愿、平等的關(guān)系進(jìn)行合作事宜，合作之前雙方首先確定對(duì)方能力以及負(fù)責(zé)態(tài)度，然后簽訂合作協(xié)議。二.合作方式：合作采取按年結(jié)算（年費(fèi)）或者按月結(jié)算（月費(fèi)）的形式進(jìn)行合作;三.合作內(nèi)容：1.乙方在甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)預(yù)售前進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售推廣案、并根據(jù)項(xiàng)目情況制定項(xiàng)目策劃案，以及一系列包裝、推廣、活動(dòng)。2.乙方針對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，制定出符合甲方項(xiàng)目實(shí)際情況的項(xiàng)目定位，并進(jìn)行一系列的活動(dòng)、包裝，使之能更加有效的提高銷(xiāo)售額。3.乙方針對(duì)甲方在售項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn)，針對(duì)具體情況進(jìn)行實(shí)際摸底，并制定出相應(yīng)應(yīng)對(duì)方案，使之能和銷(xiāo)售更有力結(jié)合。達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。4.商業(yè)方面，乙方可以根據(jù)情況向甲方提供：業(yè)態(tài)規(guī)劃，招商方案，項(xiàng)目引導(dǎo)，置業(yè)培訓(xùn)方案制定等一系列服務(wù)內(nèi)容。未盡事宜，由雙方商定。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：______________年_____月_____日_____年_____月_____日房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文（五）甲方：地址：傳真電話：乙方：地址：傳真電話：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，就乙方轉(zhuǎn)介客戶給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議：第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶的范圍乙方介紹項(xiàng)目的意向客戶給甲方。第二條：銷(xiāo)售價(jià)格1、乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定。銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售部銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策一致。甲方確定的商品房?jī)r(jià)格表作為本合同附件。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房?jī)r(jià)格必須提前以書(shū)面或其它形式告知乙方。第三條：合作期限乙方轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房的期限為：自____年____月1日起至____年____月____日止，約滿雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔(dān)。2、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的基本推廣費(fèi)用均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，除一些大型推廣活動(dòng)除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì)，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門(mén)店租賃，各大報(bào)媒廣告，電視廣告等）。第五條：傭金的計(jì)算及結(jié)算1、傭金比例：按已簽約合同金額的作傭金結(jié)算。2、傭金的結(jié)算：傭金以月結(jié)形式進(jìn)行結(jié)算，甲方在每月與開(kāi)發(fā)商結(jié)傭后的一個(gè)月內(nèi)支付傭金給乙方。一次性付款客戶購(gòu)房款全部到開(kāi)發(fā)商賬戶后，按揭客戶以實(shí)際到賬金額計(jì)提（首付款到賬后計(jì)提首付款部份，按揭款到賬后計(jì)提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具完稅發(fā)票。第六條：轉(zhuǎn)介客戶業(yè)績(jī)的確認(rèn)1、乙方必須通過(guò)傳真或其他書(shū)面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、電話、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書(shū)面通知的，不予確認(rèn)。2、若因特殊情況來(lái)不及傳真或其他書(shū)面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、電話等主要資料以電話通知甲方，以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。3、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬以現(xiàn)場(chǎng)首次接待登記購(gòu)房人（或購(gòu)房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī)；雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購(gòu)協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。第七條：銷(xiāo)售控制1、銷(xiāo)控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真或其它形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。2、乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷(xiāo)控。乙方對(duì)其推介的客戶應(yīng)通過(guò)傳真或其他書(shū)面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書(shū)后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天。第八條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。第九條：甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及產(chǎn)權(quán)人的銷(xiāo)售委托書(shū)；②本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；③每套商品房的銷(xiāo)售價(jià)格表；銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售折扣必須和甲方售樓處的價(jià)格一致④本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。3、負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。4、按本合同約定支付乙方的傭金。第十條：乙方的責(zé)任1、利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售工作。2、在廣告計(jì)劃推廣及銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購(gòu)房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。4、執(zhí)行甲方制定的營(yíng)銷(xiāo)策略。甲方確定給購(gòu)房客戶的促銷(xiāo)讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。5、乙方銷(xiāo)售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷(xiāo)售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。7、乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的過(guò)程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購(gòu)房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目過(guò)程中，不得收取、截留購(gòu)房客戶的購(gòu)房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。10、協(xié)助甲方及開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)人員催收客戶購(gòu)房款及辦理按揭手續(xù)。11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。第十一條：協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書(shū)等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。第十二條：違約責(zé)任1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額3‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，已簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的但未到賬的部分在實(shí)際到賬之日起15天內(nèi)甲方應(yīng)予以付清。2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無(wú)權(quán)委托銷(xiāo)售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無(wú)法代理銷(xiāo)售商品房并造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。3、若因乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。4、若乙方違反本協(xié)議約定收取購(gòu)房客戶房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日3‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。第十三條定義1、售出本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時(shí)滿足①②兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿足①、③、兩項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出本合同約定支付傭金。2、價(jià)格表本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售價(jià)格的文書(shū)，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷(xiāo)售價(jià)格轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房。第十四條：1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約時(shí)間：_____簽約時(shí)間：_____房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文（六）甲方：地址：傳真電話：乙方：地址：傳真電話：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，就乙方轉(zhuǎn)介客戶給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議：第一條：乙方轉(zhuǎn)介商品房意向客戶的范圍乙方介紹項(xiàng)目的意向客戶給甲方。第二條：銷(xiāo)售價(jià)格1、乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定。銷(xiāo)售價(jià)格與銷(xiāo)售部銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策一致。甲方確定的商品房?jī)r(jià)格表作為本合同附件。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房?jī)r(jià)格必須提前以書(shū)面或其它形式告知乙方。第三條：合作期限乙方轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房的期限為：自____年____月1日起至____年____月____日止，約滿雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔(dān)。2、乙方由于轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的基本推廣費(fèi)用均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，除一些大型推廣活動(dòng)除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì)，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門(mén)店租賃，各大報(bào)媒廣告，電視廣告等）。第五條：傭金的計(jì)算及結(jié)算1、傭金比例：按已簽約合同金額的作傭金結(jié)算。2、傭金的結(jié)算：傭金以月結(jié)形式進(jìn)行結(jié)算，甲方在每月與開(kāi)發(fā)商結(jié)傭后的一個(gè)月內(nèi)支付傭金給乙方。一次性付款客戶購(gòu)房款全部到開(kāi)發(fā)商賬戶后，按揭客戶以實(shí)際到賬金額計(jì)提（首付款到賬后計(jì)提首付款部份，按揭款到賬后計(jì)提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具完稅發(fā)票。第六條：轉(zhuǎn)介客戶業(yè)績(jī)的確認(rèn)1、乙方必須通過(guò)傳真或其他書(shū)面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、電話、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書(shū)面通知的，不予確認(rèn)。2、若因特殊情況來(lái)不及傳真或其他書(shū)面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、電話等主要資料以電話通知甲方，以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。3、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則，業(yè)績(jī)歸屬以現(xiàn)場(chǎng)首次接待登記購(gòu)房人（或購(gòu)房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績(jī)；雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購(gòu)協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jī)的認(rèn)定。第七條：銷(xiāo)售控制1、銷(xiāo)控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真或其它形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。2、乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷(xiāo)控。乙方對(duì)其推介的客戶應(yīng)通過(guò)傳真或其他書(shū)面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書(shū)后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天。第八條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取乙方轉(zhuǎn)介的意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶。第九條：甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及產(chǎn)權(quán)人的銷(xiāo)售委托書(shū)；②本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；③每套商品房的銷(xiāo)售價(jià)格表；銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售折扣必須和甲方售樓處的價(jià)格一致④本項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。3、負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。4、按本合同約定支付乙方的傭金。第十條：乙方的責(zé)任1、利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售工作。2、在廣告計(jì)劃推廣及銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購(gòu)房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。4、執(zhí)行甲方制定的營(yíng)銷(xiāo)策略。甲方確定給購(gòu)房客戶的促銷(xiāo)讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。5、乙方銷(xiāo)售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷(xiāo)售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。7、乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的過(guò)程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購(gòu)房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方在代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目過(guò)程中，不得收取、截留購(gòu)房客戶的購(gòu)房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。10、協(xié)助甲方及開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)人員催收客戶購(gòu)房款及辦理按揭手續(xù)。11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。第十一條：協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書(shū)等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。第十二條：違約責(zé)任1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額3‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，已簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的但未到賬的部分在實(shí)際到賬之日起15天內(nèi)甲方應(yīng)予以付清。2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無(wú)權(quán)委托銷(xiāo)售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無(wú)法代理銷(xiāo)售商品房并造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的相應(yīng)損失。3、若因乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。4、若乙方違反本協(xié)議約定收取購(gòu)房客戶房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日3‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。第十三條定義1、售出本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時(shí)滿足①②兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿足①、③、兩項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出本合同約定支付傭金。2、價(jià)格表本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售價(jià)格的文書(shū)，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷(xiāo)售價(jià)格轉(zhuǎn)介意向客戶購(gòu)買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房。第十四條：1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約時(shí)間：_____簽約時(shí)間：_____房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文（七）甲（開(kāi)發(fā)商）乙（推廣方）雙方本著自愿、平等的關(guān)系進(jìn)行合作事宜，合作之前雙方首先確定對(duì)方能力以及負(fù)責(zé)態(tài)度，然后簽訂合作協(xié)議。二.合作方式：合作采取按年結(jié)算（年費(fèi)）或者按月結(jié)算（月費(fèi)）的形式進(jìn)行合作;三.合作內(nèi)容：1.乙方在甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)預(yù)售前進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售推廣案、并根據(jù)項(xiàng)目情況制定項(xiàng)目策劃案，以及一系列包裝、推廣、活動(dòng)。2.乙方針對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，制定出符合甲方項(xiàng)目實(shí)際情況的項(xiàng)目定位，并進(jìn)行一系列的活動(dòng)、包裝，使之能更加有效的提高銷(xiāo)售額。3.乙方針對(duì)甲方在售項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn)，針對(duì)具體情況進(jìn)行實(shí)際摸底，并制定出相應(yīng)應(yīng)對(duì)方案，使之能和銷(xiāo)售更有力結(jié)合。達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。4.商業(yè)方面，乙方可以根據(jù)情況向甲方