現(xiàn)代商品房買賣合同書2024年

現(xiàn)代商品房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：商品房基本情況3.1商品房的位置與結(jié)構(gòu)3.2商品房的面積與戶型3.3商品房的權(quán)屬狀況第四章：交易價格與付款方式4.1商品房的交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整及支付條件第五章：商品房交付5.1交付標準與條件5.2交付時間與程序5.3交付時的驗收第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任與程序6.3質(zhì)量缺陷的處理第七章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任7.2過戶手續(xù)與費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)與保管11.3其他約定事項簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的商品房。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/護照號碼：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證所售商品房權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定支付房款。第三章：商品房基本情況3.1商品房的位置與結(jié)構(gòu)商品房位于______，結(jié)構(gòu)為______。3.2商品房的面積與戶型商品房建筑面積為______平方米，戶型為______。3.3商品房的權(quán)屬狀況商品房權(quán)屬證明編號：______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：交易價格與付款方式4.1商品房的交易價格商品房的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3價格調(diào)整及支付條件在合同履行期間，如遇市場價格波動，雙方同意按以下方式處理：______。第五章：商品房交付5.1交付標準與條件商品房交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的交房標準，并滿足以下條件：______。5.2交付時間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照約定程序向乙方交付商品房。5.3交付時的驗收乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限甲方對商品房提供自交付之日起計算的______年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任與程序在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負責(zé)對商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，維修程序為：______。6.3質(zhì)量缺陷的處理若商品房存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)按照以下方式處理：______。第七章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方負責(zé)在商品房交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.2過戶手續(xù)與費用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由______方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶的時間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：，支付方式為：。簽字欄：甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______簽訂地點：______第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)提出解除合同。9.3合同終止的情形合同在以下情形發(fā)生時終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除或一方違約導(dǎo)致解除。9.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可依法向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)與保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。11.4通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十二章：特別條款12.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)商品房買賣的具體情況，設(shè)立特別條款。12.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)詳細列明雙方的特殊約定，包括但不限于裝修標準、配套設(shè)施等。12.3特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，沖突時以特別條款為準。第十三章：附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于商品房平面圖、裝修標準說明、配套設(shè)施清單等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的修改附件內(nèi)容的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂雙方可就合同未盡事宜或新發(fā)生的情況簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同履行過程中的具體事宜。14.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十五章：合同備案15.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，將合同報送相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。15.2合同備案的程序甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，完成合同備案的程序。15.3合同備案的證明甲方應(yīng)在合同備案完成后，向乙方提供備案證明。第十六章：稅費承擔(dān)16.1稅費的種類明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費種類，包括但不限于契稅、個人所得稅等。16.2稅費的承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。16.3稅費的支付時間雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時足額支付稅費。第十七章：風(fēng)險提示17.1市場風(fēng)險提示甲方應(yīng)向乙方提示房地產(chǎn)市場可能存在的風(fēng)險。17.2政策風(fēng)險提示甲方應(yīng)向乙方提示國家房地產(chǎn)政策可能發(fā)生的變化及其對交易的影響。17.3其他風(fēng)險提示甲方應(yīng)向乙方提示其他可能影響交易的風(fēng)險因素。第十八章：合同