房屋出租合同模板2024年

房屋出租合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）資格2.2乙方（承租方）資格2.3雙方的權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設施與條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整機制第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護責任6.3房屋的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的管理與退還第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權利與義務第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決10.2爭議的仲裁或訴訟10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2保密協(xié)議11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務與責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租房屋的所有活動。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）資格甲方應為房屋的合法所有者或有權出租該房屋的個人或機構。2.2乙方（承租方）資格乙方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權按合同約定收取租金，并有義務保證房屋的正常使用。2.3.2乙方權利與義務乙方有權按合同約定使用房屋，并有義務按時支付租金和維護房屋設施。第三章：房屋描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設施與條件房屋包括______等基本設施，并處于______條件。3.3房屋的使用用途該房屋僅供乙方作為______用途使用。3.3.1用途限制乙方不得將房屋用于違法活動或與約定用途不符的其他活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀并按期返還甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月/每年______元，總計______元。5.2租金的支付方式租金應于每月/每年的第一個工作日前支付給甲方。5.3租金的調整機制租金在合同期內(nèi)______（是否）可調整，調整幅度不超過______。5.3.1調整條件租金調整應基于市場行情或通貨膨脹等因素。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋的維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋設施完好。6.3房屋的維修與修繕房屋的大規(guī)模維修由甲方負責，乙方應提前通知甲方。6.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應在____天內(nèi)通知甲方。6.3.2修繕責任甲方應在接到通知后____天內(nèi)進行必要的修繕工作。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金的退還租賃期滿，房屋驗收合格后，甲方應退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障甲方房屋及設施的安全，期滿無息退還。7.3.1押金數(shù)額押金數(shù)額為______元，與保證金一同支付。7.3.2押金扣除如乙方違約或造成房屋損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約的處理違約方應在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3違約金的計算與支付違約方應支付違約金，計算方式為______。8.3.1違約金數(shù)額違約金數(shù)額根據(jù)違約性質和造成的損失程度確定。8.3.2違約金支付時間違約金應在違約行為確認后____天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.3合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。9.3.1終止后房屋返還乙方應在合同終止后____天內(nèi)返還房屋。9.3.2終止后費用結算雙方應完成所有費用的結算，包括但不限于租金、違約金等。第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭議。10.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會或法院解決。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用本合同的法律適用應以中華人民共和國法律為準。10.3.2管轄法院除仲裁外，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交至甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別事項。11.2保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他必要條款。11.3.1特殊事項處理雙方可就房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的特殊事項進行約定。11.3.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點：______第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權本合同條款的最終解釋權歸甲方所有，但解釋應公平合理。13.2合同語言本合同以中文書寫，若需翻譯成其他語言，以中文版本為準。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：特別約定14.1房屋的裝修與改造乙方如需要對房屋進行裝修或改造，應事先獲得甲方書面同意。14.2房屋的轉租與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。14.3房屋的保險甲方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風險。14.3.1保險種類甲方應投保包括但不限于火災、水災等風險的保險。14.3.2保險責任甲方應負責保險費用，并在保險事故發(fā)生時，按照保險公司的規(guī)定辦理索賠。第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序合同的任何修改均應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3修改與補充的生效合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六章：通知與送達16.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達。16.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______16.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理如因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。17.3不可抗力的免責因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。第十八章：合同的保密18.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。18.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第十九章：合同的期限19.1合同期限本合同自____年____月____日至____年____月____日有效。19.2期限的延長合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限。19.3期限的終止合同期限屆滿，雙方未達成延期協(xié)議的，合同自動終止。第二十章：其他20.1法律適用本合同的簽訂、解釋