2024年限定版門頭房租賃合約

2024年限定版門頭房租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的限制性規(guī)定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期和時間第五條使用及維修5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維修責(zé)任5.3出租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險受益人6.3保險費用的支付第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償?shù)诎藯l合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條其他條款10.1雙方的其他約定10.2合同的附件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的門頭房，房屋面積為【填寫具體面積】平方米。房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于開設(shè)商店、展示商品、提供服務(wù)等。1.3租賃物的限制性規(guī)定承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害租賃物的完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫具體時間】書面通知出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【填寫具體日期】為租金支付日。3.3租金支付日期和時間承租人應(yīng)在每個租金支付日的【填寫具體時間】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還日期和時間押金退還日期和時間由雙方協(xié)商確定，并在合同終止后【填寫具體時間】內(nèi)完成。第五條使用及維修5.1承租人的使用權(quán)利承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的安全使用。5.3出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)大修和重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的更換和維修。第六條保險6.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人作為保險受益人。6.2保險受益人出租人作為保險合同的受益人，享有保險賠償?shù)臋?quán)利。6.3保險費用的支付保險費用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在保險合同生效后【填寫具體時間】內(nèi)支付。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租人嚴重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（4）出租人因法律法規(guī)、政策變化等原因需終止合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)在合同終止后【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人剩余押金（如有）。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的時效雙方在合同簽訂后【填寫具體時間】內(nèi)解決爭議。如逾期未解決的，視為雙方同意按照合同約定處理。第十條其他條款10.1雙方的其他約定10.2合同的附件本合同附件包括：【填寫具體附件名稱】等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃物，并保證租賃物的安全和完好；（2）按照約定收取租金，并在合同終止后退還剩余押金（如有）；（3）負責(zé)租賃物的大修和重大維修；（4）協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變合同內(nèi)容。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護和維修；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；（4）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（5）合同終止后，將租賃物交還給出租人，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知和送達12.1通知的方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字。12.2送達的地址雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院雙方發(fā)生訴訟時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為【填寫具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付日期、支付方式等信息。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細列出押金的金額、退還條件、退還日期和時間等信息。附件四：使用和維修責(zé)任分配協(xié)議詳細列出承租人和出租人在使用及維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險購買協(xié)議詳細列出保險的購買要求、受益人、費用支付等信息。附件六：爭議解決方式及法院選擇協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、地點、時效等信息。附件七：合同變更和終止協(xié)議詳細列出合同變更和終止的條件、處理方式等信息。附件八：雙方權(quán)利和義務(wù)詳細說明詳細列出出租人和承租人在本合同中的各項權(quán)利和義務(wù)。附件九：通知和送達協(xié)議詳細列出通知的方式、送達的地址等信息。附件十：法律適用和管轄協(xié)議詳細列出合同適用的法律、爭議解決的法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金或押金；2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.承租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患；4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；5.出租人未按約定退還剩余押金；6.雙方未按約定履行合同變更或終止手續(xù)；7.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補救措施；3.違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以書面通知承租人解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的門頭房。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。4.使用和維修：指承租人在租賃期間對租賃物的合理使用和必要的維護保養(yǎng)。5.保險：指承租人為租賃物購