北京前期物業(yè)合同范本

北京前期物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)共用部位及設施：__________第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務合同的約定，提供如下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用部位及設施的清潔衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護；（6）其他約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。2.2甲方應制定物業(yè)管理服務工作計劃和應急預案，并及時向乙方報告。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用包括物業(yè)服務費、公共能源費、維修資金等，具體收費標準和計算方式如下：（1）物業(yè)服務費：__________元/平方米·月；（2）公共能源費：__________元/平方米·月；（3）維修資金：__________元/平方米·月；（4）其他費用：__________。3.2乙方應按照物業(yè)管理服務合同的約定及時支付物業(yè)管理服務費用。第四條物業(yè)的使用和維護4.1乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，合理使用物業(yè)共用部位及設施設備。4.2乙方不得在物業(yè)共用部位及設施設備上涂改、張貼、懸掛物品。4.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，愛護綠化環(huán)境，維護公共秩序。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照物業(yè)管理服務合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照物業(yè)管理服務合同的約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按照物業(yè)管理服務合同的約定支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行物業(yè)管理服務合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本物業(yè)管理服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。7.2本物業(yè)管理服務合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)管理服務工作計劃和應急預案2.物業(yè)管理服務費用收費標準及計算方式3.物業(yè)共用部位及設施設備清單4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務機構）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，引入第三方專業(yè)服務機構提供增值服務，就甲方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)共用部位及設施：__________第二條第三方專業(yè)服務機構的基本情況2.1第三方專業(yè)服務機構名稱：__________2.2第三方專業(yè)服務機構資質(zhì)：__________2.3第三方專業(yè)服務機構服務內(nèi)容：__________第三條甲方權益主導3.1甲方權益（1）甲方有權要求第三方專業(yè)服務機構按照約定提供服務；（2）甲方有權對第三方專業(yè)服務機構的服務進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權要求第三方專業(yè)服務機構承擔違約責任；（4）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務標準。3.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（2）甲方應協(xié)助第三方專業(yè)服務機構開展服務活動；（3）甲方應如實向第三方專業(yè)服務機構提供物業(yè)相關資料。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金；4.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)章制度，給第三方專業(yè)服務機構造成損失的，乙方應承擔賠償責任；4.3乙方不得干擾第三方專業(yè)服務機構正常開展服務活動，不得損害甲方和第三方專業(yè)服務機構的合法權益。第五條第三方專業(yè)服務機構權益5.1第三方專業(yè)服務機構有權按照合同約定提供服務；5.2第三方專業(yè)服務機構有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；5.3第三方專業(yè)服務機構有權拒絕甲方提出的超出合同約定的服務要求；5.4第三方專業(yè)服務機構有權在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方履行合同義務。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定支付服務費用的，第三方專業(yè)服務機構有權要求甲方承擔違約責任；6.2乙方未按照合同約定履行義務的，第三方專業(yè)服務機構有權要求乙方承擔違約責任；6.3第三方專業(yè)服務機構未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求第三方專業(yè)服務機構承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務機構）：__________簽訂日期：____年__月__日1.第三方專業(yè)服務機構服務內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務費用收費標準及計算方式3.物業(yè)共用部位及設施設備清單4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務機構，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，滿足甲方和乙方對高水平物業(yè)管理服務的需求。第三方專業(yè)服務機構具備專業(yè)的管理和服務經(jīng)驗，能夠為物業(yè)管理和業(yè)主提供更加專業(yè)、高效的服務。同時，第三方介入還有利于規(guī)范物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理的透明度，維護甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益主導地位，確保甲方在物業(yè)管理和第三方服務過程中的決策權和監(jiān)督權。甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，有權要求第三方承擔違約責任。同時，甲方還有權在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務標準，以滿足自身和業(yè)主的需求。通過甲方為主導，有利于保障甲方的合法權益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務機構）：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，雙方同意為了提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，引入第三方專業(yè)服務機構提供增值服務，并在此基礎上達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)共用部位及設施：__________第二條第三方專業(yè)服務機構的基本情況2.1第三方專業(yè)服務機構名稱：__________2.2第三方專業(yè)服務機構資質(zhì)：__________2.3第三方專業(yè)服務機構服務內(nèi)容：__________第三條乙方權益主導3.1乙方權益（1）乙方有權要求第三方專業(yè)服務機構按照約定提供服務；（2）乙方有權對第三方專業(yè)服務機構的服務進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權要求第三方專業(yè)服務機構承擔違約責任；（4）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容和服務標準。3.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（2）乙方應協(xié)助第三方專業(yè)服務機構開展服務活動；（3）乙方應如實向第三方專業(yè)服務機構提供物業(yè)相關資料。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并支付滯納金；4.2甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)章制度，給第三方專業(yè)服務機構造成損失的，甲方應承擔賠償責任；4.3甲方不得干擾第三方專業(yè)服務機構正常開展服務活動，不得損害乙方和第三方專業(yè)服務機構的合法權益。第五條第三方專業(yè)服務機構權益5.1第三方專業(yè)服務機構有權按照合同約定提供服務；5.2第三方專業(yè)服務機構有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；5.3第三方專業(yè)服務機構有權拒絕甲方提出的超出合同約定的服務要求；5.4第三方專業(yè)服務機構有權在合同約定的范圍內(nèi)要求乙方履行合同義務。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定支付服務費用的，第三方專業(yè)服務機構有權要求甲方承擔違約責任；6.2乙方未按照合同約定履行義務的，第三方專業(yè)服務機構有權要求乙方承擔違約責任；6.3第三方專業(yè)服務機構未按照合同約定提供服務的，乙方有權要求第三方專業(yè)服務機構承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________第三方（專業(yè)服務機構）：__________簽訂日期：____年__月__日1.第三方專業(yè)服務機構服務內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務費用收費標準及計算方式3.物業(yè)共用部位及設施設備清單4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權益主導地位，確保乙方在物業(yè)管理和第三方服務過程中的決策權和監(jiān)督權。乙方作為物業(yè)的所有者和使用者，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價