規(guī)避兇宅合同協(xié)議書(shū)

規(guī)避兇宅合同協(xié)議書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意本協(xié)議書(shū)的條款。雙方為了規(guī)避兇宅風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]。第二條交易價(jià)格2.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)交易價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)]元整）。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日起[填寫(xiě)付款期限]內(nèi)，分[填寫(xiě)付款次數(shù)]次向甲方支付交易價(jià)格。3.2第一次付款為定金，金額為交易價(jià)格的[填寫(xiě)定金比例]%，即人民幣[填寫(xiě)定金金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)定金金額大寫(xiě)]元整）。定金支付后，乙方取得房屋的購(gòu)買權(quán)。3.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[填寫(xiě)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[填寫(xiě)交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的描述，且甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)。第五條規(guī)避兇宅條款5.1甲方承諾，自房屋交付之日起，若房屋內(nèi)發(fā)生任何人員傷亡事件，導(dǎo)致房屋成為兇宅，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于定金及剩余款項(xiàng)。5.2甲方承諾，自房屋交付之日起，若房屋內(nèi)發(fā)生任何影響乙方居住質(zhì)量的事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意本協(xié)議書(shū)的條款。為了規(guī)避兇宅風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述（同第一條原文）第二條交易價(jià)格（同第二條原文）第三條付款方式及時(shí)間（同第三條原文）第四條房屋交付及過(guò)戶（同第四條原文）第五條規(guī)避兇宅條款（同第五條原文）第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。6.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金為本協(xié)議交易價(jià)格的[填寫(xiě)滯納金比例]%。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾，若乙方違約，第三方將無(wú)條件履行合同約定的甲方權(quán)益保障責(zé)任。7.2甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到乙方違約或其他影響甲方權(quán)益的情形，甲方有權(quán)要求第三方介入解決，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。7.3甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第八條第三方責(zé)任及權(quán)益8.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方應(yīng)確保乙方的履行能力，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保或支付履約保證金。8.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第九條爭(zhēng)議解決（同第七條原文）第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本協(xié)議，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，確保甲方在房屋交易過(guò)程中不受損失。同時(shí)，第三方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障自身權(quán)益。通過(guò)本協(xié)議，甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)利保障，如要求第三方提供擔(dān)保、協(xié)助維護(hù)權(quán)益等。同時(shí)，甲方引入第三方擔(dān)保，有助于提高房屋交易的信譽(yù)度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意本協(xié)議書(shū)的條款。為了規(guī)避兇宅風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述（同第一條原文）第二條交易價(jià)格（同第二條原文）第三條付款方式及時(shí)間（同第三條原文）第四條房屋交付及過(guò)戶（同第四條原文）第五條規(guī)避兇宅條款（同第五條原文）第六條甲方違約及限制條款6.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谟绊懸曳骄幼〉那樾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾，若甲方違約，第三方將無(wú)條件履行合同約定的乙方權(quán)益保障責(zé)任。7.2乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到甲方違約或其他影響乙方權(quán)益的情形，乙方有權(quán)要求第三方介入解決，第三方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。7.3乙方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第八條第三方責(zé)任及權(quán)益8.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方應(yīng)確保甲方的履行能力，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照乙方的要求提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保或支付履約保證金。8.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第九條爭(zhēng)議解決（同第七條原文）第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房屋的購(gòu)買方，引入第三方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障自身權(quán)益。通過(guò)本協(xié)議