房屋建筑合同格式(2024年修訂版)

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房屋建筑合同格式(2024年修訂版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條房屋建筑項目2.1建設(shè)項目名稱2.2建設(shè)項目地點2.3建筑規(guī)模及用途2.4建筑設(shè)計及施工方案第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式及期限3.3價款調(diào)整條件及方法3.4甲方支付進度款的具體時間及比例第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3甲方要求提前或延期竣工的約定及違約責(zé)任4.4工程進度報告及驗收程序第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量及安全5.3乙方對施工中的環(huán)境保護及安全防護措施5.4乙方對工程所需材料、設(shè)備的責(zé)任及質(zhì)量要求第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定支付合同價款6.2甲方對施工現(xiàn)場的提供及保障6.3甲方對乙方施工進度的配合及支持6.4甲方對工程變更及增減項的確認及處理第七條丙方義務(wù)及責(zé)任（如有）7.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)7.2丙方對工程質(zhì)量、安全及進度的監(jiān)督和控制7.3丙方對工程變更及增減項的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付價款的違約責(zé)任8.2乙方未按約定完成施工任務(wù)的違約責(zé)任8.3甲方未按約定提供施工現(xiàn)場或保障的違約責(zé)任8.4乙方未按約定保證工程質(zhì)量及安全的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同終止后的善后處理及責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件11.2合同無效的條件及后果11.3合同解除的條件及后果第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍及期限12.3保密違反的后果及責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁（或同意在法院提起訴訟）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項及補充條款14.2對本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有14.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3丙方名稱：×××設(shè)計院丙方地址：×××市×××路×××號第二條房屋建筑項目2.1建設(shè)項目名稱：×××住宅小區(qū)2.2建設(shè)項目地點：×××市×××區(qū)×××路2.3建筑規(guī)模：本項目共計10棟樓，其中住宅樓8棟，商業(yè)樓2棟，總建筑面積約為500,000平方米2.4建筑設(shè)計及施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑設(shè)計要求，制定詳細的施工方案，并提交甲方審批。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億元整）3.2付款方式及期限：甲方分期支付合同價款，具體付款方式及期限見附件一。3.3價款調(diào)整條件及方法：合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變動，雙方可按照附件二的價款調(diào)整機制進行調(diào)整。3.4甲方支付進度款的具體時間及比例：甲方應(yīng)按照乙方提交的進度報告，及時支付相應(yīng)的進度款。進度款支付比例為已完成工程量的70%。第四條工期及進度4.1開工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)4.2竣工日期：合同約定的工程總工期為365天，自開工日期起計算。4.3甲方要求提前或延期竣工的約定及違約責(zé)任：甲方要求提前竣工的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并支付提前竣工費用。甲方要求延期竣工的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并支付延期竣工費用。4.4工程進度報告及驗收程序：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進度報告。工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方有權(quán)要求復(fù)驗。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的施工方案、質(zhì)量標準和安全要求，完成施工任務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并采取必要的安全防護措施，保障施工安全。5.3乙方對施工中的環(huán)境保護及安全防護措施：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和安全防護工作。5.4乙方對工程所需材料、設(shè)備的責(zé)任及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照合同約定的材料、設(shè)備品牌及質(zhì)量要求，采購并及時供應(yīng)施工所需材料、設(shè)備。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定支付合同價款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時間及比例，支付合同價款。6.2甲方對施工現(xiàn)場的提供及保障：甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的提供及保障，滿足乙方施工需要。6.3甲方對乙方施工進度的配合及支持：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工進度，提供必要的支持與協(xié)助。6.4甲方對工程變更及增減項的確認及處理：甲方如提出工程變更或增減項，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付價款的違約責(zé)任：甲方未按時支付合同價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。8.2乙方未按約定完成施工任務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照遲延完成工程量的日利率支付違約金。8.3甲方未按約定提供施工現(xiàn)場或保障的違約責(zé)任：甲方未按約定提供施工現(xiàn)場或保障的，應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。8.4乙方未按約定保證工程質(zhì)量及安全的違約責(zé)任：乙方未按約定保證工程質(zhì)量及安全的，應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為×××市，適用法律為中華人民共和國法律。9.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件及程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止后的善后處理及責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程的施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效的條件及后果：本合同無效的情形按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除的條件及后果：合同解除的后果按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等，保密期限為合同終止后5年。12.3保密違反的后果及責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意選擇×××仲裁委員會進行仲裁（或同意在×××法院提起訴訟）：雙方同意選擇×××仲裁委員會進行仲裁（或同意在×××法院提起訴訟）。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項及補充條款：雙方可以約定其他事項或補充條款，以書面形式附在本合同后。14.2對本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有：本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同總價及付款進度表詳細列出合同總價以及各階段的付款金額、付款時間及付款比例。附件二：價款調(diào)整條件及方法詳細列出價款調(diào)整的條件、方法及計算公式。附件三：施工方案及設(shè)計圖紙詳細列出乙方應(yīng)提交的施工方案、設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。附件四：工程進度報告格式詳細規(guī)定乙方應(yīng)提交的工程進度報告的格式、內(nèi)容和要求。附件五：工程質(zhì)量及安全防護措施方案詳細列出乙方應(yīng)提交的工程質(zhì)量及安全防護措施方案。附件六：材料、設(shè)備供應(yīng)清單詳細列出乙方應(yīng)提供的材料、設(shè)備清單，包括品牌、型號、質(zhì)量要求等。附件七：提前竣工費用計算公式詳細列出提前竣工費用的計算公式及費用標準。附件八：延期竣工費用計算公式詳細列出延期竣工費用的計算公式及費用標準。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細列出雙方選擇的爭議解決方式（仲裁或訴訟）以及對應(yīng)的仲裁委員會或法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付價款2.乙方未按約定完成施工任務(wù)3.甲方未按約定提供施工現(xiàn)場或保障4.乙方未按約定保證工程質(zhì)量及安全違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定支付價款：按照遲延支付金額的日利率支付違約金。2.乙方未按約定完成施工任務(wù)：按照遲延完成工程量的日利率支付違約金。3.甲方未按約定提供施工現(xiàn)場或保障：承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。4.乙方未按約定保證工程質(zhì)量及安全：承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付價款，乙方可以依據(jù)合同約定，按照遲延支付金額的日利率計算違約金，向甲方追討。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。2.付款進度表：指雙方約定的按照工程進度分階段支付合同價款的詳細計劃。3.價款調(diào)整：指因工程變更、增減項或市場行情變化等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動的調(diào)整機制。4.施工方案：指乙方為完成工程所制定的詳細施工計劃和技術(shù)方案。5.設(shè)計圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求所提供的工程設(shè)計圖紙和技術(shù)文件。6.工程進度報告：指乙方定期向甲方提交的關(guān)于工程施工進度的報告。7.工程質(zhì)量：指工程符合國家