房產(chǎn)買賣協(xié)議全文范例2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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房產(chǎn)買賣協(xié)議全文范例2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住所地：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)縣：X2.1.4街道：X2.1.5門牌號(hào)：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：X2.3.2戶型：X2.3.3樓層：X2.3.4電梯：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總金額：X元人民幣（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付3.2.2支付方式二：轉(zhuǎn)賬支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X年X月X日3.3.2尾款支付時(shí)間：X年X月X日第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X年X月X日4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1房屋過(guò)戶時(shí)間：X年X月X日4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：X第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2個(gè)人所得稅6.1.3土地增值稅6.1.4房屋交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：X6.2.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：X第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。7.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。7.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：X市。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.2合同約定的房屋買賣條件全部履行完畢；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2合同續(xù)約不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。11.2戶口遷移11.2.1買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付買受人。12.2土地使用權(quán)證12.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付買受人。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.1.1出賣人簽字：_______________________（簽名或蓋章）13.2買受人簽字13.2.1買受人簽字：_______________________（簽名或蓋章）第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：X年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1附件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。1.2附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人索取房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證2.1附件要求：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人索取土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同附件3.1附件要求：房屋買賣合同附件，包括房屋平面圖、戶型圖等。3.2附件說(shuō)明：房屋平面圖、戶型圖等附件能夠幫助買受人更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。出賣人應(yīng)提供完整的房屋平面圖、戶型圖等附件。4.房屋質(zhì)量保證書4.1附件要求：房屋質(zhì)量保證書原件及復(fù)印件。4.2附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行承諾的法律文件。買受人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人索取房屋質(zhì)量保證書的原件及復(fù)印件。5.物業(yè)管理協(xié)議5.1附件要求：物業(yè)管理協(xié)議原件及復(fù)印件。5.2附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是買受人了解物業(yè)管理服務(wù)和費(fèi)用的重要依據(jù)。買受人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人索取物業(yè)管理協(xié)議的原件及復(fù)印件。6.其他相關(guān)文件6.1附件要求：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。6.2附件說(shuō)明：規(guī)劃許可證、施工許可證等文件能夠證明房屋建設(shè)的合法性。買受人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人索取這些文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。1.2提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的10%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。2.2提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，根據(jù)違約金計(jì)算方式，買受人需向出賣人支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。如果買受人提供虛假信息，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同履行不能或變得過(guò)于困難的情況，雙方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。2.違約金違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。違約金的計(jì)算方式在本合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定