2024年版青海私人二手房銷售合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版青海私人二手房銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同證明第十三條其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋貸款13.3房屋保險第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂和補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)甲方保證，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______，甲方擁有完全的處分權(quán)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。如乙方選擇按揭貸款，按揭貸款的審批和發(fā)放手續(xù)由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何欠費；（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議；（4）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本合同所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。5.4保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。如因維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。6.2解除條件（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方無法接受的；（3）乙方逾期支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條附加條款10.1裝修情況本合同所售房屋已進(jìn)行簡單裝修，主要包括：地面鋪裝、墻面抹灰、天棚吊頂?shù)?。具體裝修情況見附件一。10.2家具家電清單房屋內(nèi)家具、家電清單詳見附件二。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為_______元/月，由乙方承擔(dān)。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方保證本合同所售房屋系其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方聲明及承諾乙方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整；按約定時間支付購房款；按照合同約定接收房屋。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買賣合同證明附件五：房屋買賣合同證明復(fù)印件。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。13.2房屋貸款如乙方選擇貸款方式購買房屋，貸款手續(xù)及利息由乙方自行負(fù)責(zé)。13.3房屋保險房屋保險由乙方自行購買，保險費用由乙方承擔(dān)。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂和補(bǔ)充的程序合同修訂或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。修訂或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修情況說明詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修的時間、風(fēng)格、使用的材料、涉及的家具和家電等。附件二：家具家電清單列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和購置時間等相關(guān)信息。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件四：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件五：房屋買賣合同證明復(fù)印件提供房屋買賣合同證明的復(fù)印件，以證明雙方房屋買賣關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定；3.乙方逾期支付購房款；4.乙方未按照合同約定接收房屋；5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的千分之五；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并支付因此產(chǎn)生的費用；3.乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款總額的千分之五；4.乙方未按照合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費，費用為房屋租金的每月市場價格；5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除的，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，假設(shè)購房款總額為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房子。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.土地