建筑工程2024版施工合同及條款指引

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程2024版施工合同及條款指引本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)1.5施工項(xiàng)目第二條：合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3付款方式2.4發(fā)票開(kāi)具第三條：施工進(jìn)度3.1施工期限3.2施工計(jì)劃3.3延期施工3.4提前完工第四條：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.4工程驗(yàn)收第五條：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量5.4設(shè)備質(zhì)量第六條：施工安全6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全措施6.3安全事故處理6.4保險(xiǎn)責(zé)任第七條：環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保驗(yàn)收7.4環(huán)保責(zé)任第八條：變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更解除費(fèi)用處理8.4變更解除引起的責(zé)任承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償9.4違約解除合同第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的義務(wù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任12.4保密措施第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3法院管轄13.4法律變化第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4施工地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的施工地點(diǎn)是指甲方提供的，乙方進(jìn)行施工的具體地點(diǎn)，詳見(jiàn)附件一。1.5施工項(xiàng)目本合同項(xiàng)下的施工項(xiàng)目是指按照本合同約定的施工內(nèi)容和范圍，由乙方完成的工程項(xiàng)目，詳見(jiàn)附件二。第二條：合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方按照本合同約定完成施工項(xiàng)目所應(yīng)得的價(jià)款，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)等。合同總價(jià)詳見(jiàn)附件三。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法詳見(jiàn)附件四。2.3付款方式甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款方式詳見(jiàn)附件五。2.4發(fā)票開(kāi)具乙方應(yīng)按照我國(guó)稅法規(guī)定，為甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。具體發(fā)票開(kāi)具事宜詳見(jiàn)附件六。第三條：施工進(jìn)度3.1施工期限本合同項(xiàng)下的施工期限是指乙方按照本合同約定的施工計(jì)劃完成施工項(xiàng)目的最長(zhǎng)允許時(shí)間，詳見(jiàn)附件七。3.2施工計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的施工期限，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給監(jiān)理批準(zhǔn)。具體施工計(jì)劃詳見(jiàn)附件八。3.3延期施工乙方如因特殊情況需要延期施工，應(yīng)提前向監(jiān)理提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可延期施工。延期施工的具體辦法詳見(jiàn)附件九。3.4提前完工乙方如提前完成施工項(xiàng)目，應(yīng)向監(jiān)理報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照提前完工的實(shí)際情況，乙方不享有額外的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。第四條：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指乙方按照本合同約定的質(zhì)量要求，完成施工項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件十。4.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。具體質(zhì)量檢查辦法詳見(jiàn)附件十一。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量要求，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。具體質(zhì)量問(wèn)題處理辦法詳見(jiàn)附件十二。4.4工程驗(yàn)收本合同項(xiàng)下的工程驗(yàn)收是指乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工項(xiàng)目后，由甲方、乙方、監(jiān)理共同進(jìn)行的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評(píng)定。具體工程驗(yàn)收辦法詳見(jiàn)附件十三。第八條：變更與解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、甲方需求變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更期限等事項(xiàng)。8.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3變更解除費(fèi)用處理合同變更或解除導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的分擔(dān)原則承擔(dān)。具體費(fèi)用處理辦法詳見(jiàn)附件十四。8.4變更解除引起的責(zé)任承擔(dān)合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)免除對(duì)方因變更或解除產(chǎn)生的違約責(zé)任。但變更或解除原因?qū)е碌囊环綋p失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行、擅自變更或解除合同等。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款和實(shí)際情況進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。損失賠償金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益、違約金等。9.4違約解除合同一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟如甲乙雙方約定訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審理程序和規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行。合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算、保修等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于合同價(jià)格、技術(shù)方案、客戶(hù)信息等。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，時(shí)長(zhǎng)為_(kāi)___年。12.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4保密措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息的保密。如發(fā)生泄密事件，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。13.3法院管轄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工地點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明附件二：施工項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列明施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、施工工藝等，為乙方進(jìn)行施工提供詳細(xì)的技術(shù)要求。附件三：合同總價(jià)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明合同總價(jià)各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，為雙方支付合同價(jià)款提供依據(jù)。附件四：價(jià)格調(diào)整辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、程序、計(jì)算方法等，為價(jià)格調(diào)整提供依據(jù)。附件五：付款方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列明付款節(jié)點(diǎn)、付款比例、付款方式等，為雙方支付合同價(jià)款提供依據(jù)。附件六：發(fā)票開(kāi)具要求本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方為甲方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票的要求，包括發(fā)票類(lèi)型、開(kāi)具時(shí)間等。附件七：施工期限計(jì)劃表本附件詳細(xì)列明施工期限的安排，包括各階段的施工時(shí)間、完成日期等。附件八：施工計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列明施工計(jì)劃的各項(xiàng)內(nèi)容，包括施工順序、施工方法、人員配置等。附件九：延期施工申請(qǐng)表本附件為乙方申請(qǐng)延期施工時(shí)填寫(xiě)的表格，包括延期原因、延期時(shí)間等。附件十：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。附件十一：質(zhì)量檢查辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量檢查的程序、檢查內(nèi)容、檢查頻率等。附件十二：質(zhì)量問(wèn)題處理流程本附件詳細(xì)列明質(zhì)量問(wèn)題處理的程序，包括問(wèn)題報(bào)告、問(wèn)題認(rèn)定、整改措施等。附件十三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收人員等。附件十四：變更解除費(fèi)用處理辦法本附件詳細(xì)說(shuō)明合同變更或解除導(dǎo)致的費(fèi)用處理辦法，包括費(fèi)用計(jì)算、費(fèi)用分擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)乙方未按照合同約定的施工內(nèi)容、施工期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工項(xiàng)目，構(gòu)成違約。2.延遲履行乙方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款，應(yīng)支付延遲履行的違約金。3.擅自變更或解除合同未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面決定提前完工，構(gòu)成違約。4.損失賠償乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約金乙方違約的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算按照本合同約定的比例進(jìn)行。示例：乙方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付延遲履行的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力不可抗力是