特價(jià)房產(chǎn)成交合同模板2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

特價(jià)房產(chǎn)成交合同模板2024年精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代含義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算12.2水電煤結(jié)算12.3家具家電歸屬第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方所出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3本合同中的甲方/乙方指代含義：除非另有明確規(guī)定，本合同中的甲方/乙方指代上述定義的甲方/乙方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的實(shí)際使用情況，如居住、商用等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為元。3.2支付方式：乙方支付房?jī)r(jià)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間及條件：乙方支付房?jī)r(jià)的具體時(shí)間及條件，如簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款等。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定的過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，雙方約定的處理方式。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則雙方不得泄露合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方秘密。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件：如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及責(zé)任方。12.2水電煤結(jié)算：房屋交付后，水電煤等費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任方。12.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：出賣人簽字或蓋章。13.2乙方簽字：買受人簽字或蓋章。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：具體年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房屋情況一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等。說(shuō)明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實(shí)合同簽訂者的真實(shí)性。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)，乙方需核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件四：貸款合同要求：如有貸款，需提供貸款合同及其它相關(guān)貸款文件。說(shuō)明：貸款合同是乙方支付房?jī)r(jià)的一種方式，甲方需核實(shí)乙方的貸款情況。附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：清晰、完整，包含物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單是證明物業(yè)費(fèi)結(jié)算的重要文件，用于核實(shí)甲方是否結(jié)清物業(yè)費(fèi)。附件六：水電煤結(jié)算單要求：清晰、完整，包含水電煤等費(fèi)用的結(jié)算金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：水電煤結(jié)算單是證明水電煤等費(fèi)用結(jié)算的重要文件，用于核實(shí)甲方是否結(jié)清水電煤等費(fèi)用。附件七：家具家電歸屬清單要求：清晰、完整，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。說(shuō)明：家具家電歸屬清單是證明家具家電歸屬的重要文件，用于明確雙方對(duì)家具家電的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房產(chǎn)信息不符。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不齊全。3.甲方未按約定處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，或處理的房屋質(zhì)量問(wèn)題不符合約定。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)不足。5.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不齊全。6.乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例：甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房?jī)r(jià)1%的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例：乙方延遲支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)1%的違約金。3.雙方違約：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，互不追究。示例：甲方延遲交付房屋，同時(shí)乙方延遲支付房?jī)r(jià)，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：由于地震導(dǎo)致房屋無(wú)法按時(shí)交付，屬于不可抗力。2.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。示例：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例：甲方按約定時(shí)間交付房屋，乙方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，均屬于合同履行。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等方式解決爭(zhēng)議。示例：雙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5