房屋買賣補充條款樣本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣補充條款樣本（2024年度）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間及條件3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理方式5.房屋交易相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)主體5.2稅費計算及支付6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋交易的其他事項9.1物業(yè)管理費9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施及家具家電10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.雙方約定的其他事項13.合同的簽訂日期及地點14.合同的雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息甲方出售房屋位于X，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)：X，房屋所在樓層：X，房屋戶型：X。第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的交易價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：X。2.3付款時間及條件（1）在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全款；（2）在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照貸款銀行的要求支付；（3）按照貸款銀行的要求支付；（4）其他方式：X。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付全款后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施完好；（3）物業(yè)管理費等相關(guān)費用已結(jié)清；（4）其他條件：X。3.3過戶手續(xù)及時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方約定在交付房屋后X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。4.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起算，為期X年。4.3質(zhì)量問題處理方式如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)予以修復(fù)，或按照約定承擔(dān)修復(fù)費用。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額為：X元。第五條房屋交易相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)：X元；（2）乙方承擔(dān)：X元；（3）雙方共同承擔(dān)：X元。5.2稅費計算及支付雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，計算并支付房屋交易相關(guān)稅費。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際核定為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為：X元。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為：X元。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2解除條件本合同在履行過程中，有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）乙方逾期支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條房屋交易的其他事項9.1物業(yè)管理費乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費。具體費用以物業(yè)管理公司實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出房屋，如甲方未能按時遷出戶口，應(yīng)支付違約金，違約金金額為：X元。9.3附屬設(shè)施及家具家電房屋附屬設(shè)施及家具家電的具體狀況如下：（1）附屬設(shè)施：X；（2）家具家電：X。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供買賣雙方身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金發(fā)票等。第十二條雙方約定的其他事項雙方在本合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期及地點本合同于年月日簽訂于。第十四條合同的雙方簽字蓋章甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________（簽名或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實合同簽訂者的身份真實性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件，乙方需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用權(quán)證的所有頁面。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。5.契稅票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含契稅票的所有頁面。附件說明：契稅票是證明乙方已支付契稅的法律文件，用于核實乙方是否履行了支付義務(wù)。6.公共維修基金發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含公共維修基金發(fā)票的所有頁面。附件說明：公共維修基金發(fā)票是證明乙方已支付公共維修基金的法律文件，用于核實乙方是否履行了支付義務(wù)。7.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，能反映房屋的實際狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交付時的狀況，作為日后履行合同的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，需清晰、真實。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等，用于記錄房屋交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若合同約定交付時間為2024年5月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方逾期支付購房款違約行為：乙方未按照合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若合同約定支付時間為2024年5月30日，乙方未能在此日期前支付購房款，則乙方應(yīng)支付違約金。3.甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未能在保修期內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費用的百分之二十。示例說明：若甲方未能在保修期內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。4.乙方未能履行附屬設(shè)施及家具家電交付義務(wù)違約行為：乙方未能按照合同約定交付附屬設(shè)施及家具家電。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為附屬設(shè)施及家具家電市值的百分之二十。示例說明：若乙方未能按照合同約定交付附屬設(shè)施及家具家電，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證法律名詞：房屋所有權(quán)證，是指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的