2024年精裝修住宅租賃合同模板詳解

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精裝修住宅租賃合同模板詳解本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方7.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式第八條水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方8.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付方式第九條租賃期間的變更9.1出租人變更9.2承租人變更第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2吸煙相關(guān)規(guī)定13.3訪客相關(guān)規(guī)定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：精裝修，包括地面、墻面、天花板翻新，家具家電齊全第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2維修責(zé)任分配：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方：出租人7.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：出租人負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用包含在租金中，不再向承租人另行收取。第八條水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方：承租人8.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付方式：承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的水電燃?xì)鈨r(jià)格，按時(shí)足額支付水電燃?xì)赓M(fèi)用。費(fèi)用支付可通過網(wǎng)上充值、柜臺(tái)繳費(fèi)等方式進(jìn)行。第九條租賃期間的變更9.1出租人變更：如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并保證承租人的合法權(quán)益不受侵害。9.2承租人變更：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效，出租人有權(quán)解除本合同。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如承租人未按時(shí)支付租金、押金，或違反本合同其他條款，出租人可提前解除合同。如出租人未按約定交付房屋或嚴(yán)重違反本合同條款，承租人可提前解除合同。10.2提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定交付房屋或嚴(yán)重違反本合同條款，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的其他損失。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按時(shí)支付租金、押金，或違反本合同其他條款，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的其他損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2吸煙相關(guān)規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國家關(guān)于公共場(chǎng)所吸煙的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客相關(guān)規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在夜間22:00后和非節(jié)假日時(shí)間允許訪客喧嘩，影響他人正常休息。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及裝修清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋裝修的詳細(xì)清單，清單中應(yīng)列明家具、家電等物品的名稱、型號(hào)和數(shù)量。附件二：物業(yè)公司聯(lián)系方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等，并附上物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。附件三：水電燃?xì)饫U費(fèi)通知單詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包括最近一個(gè)月的水電燃?xì)饫U費(fèi)通知單的復(fù)印件，以證明承租人已了解當(dāng)?shù)氐乃娙細(xì)鈨r(jià)格和繳費(fèi)方式。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)提供出租人收到的租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付且金額正確。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包括承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，以證明租金支付的記錄和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租人未按時(shí)支付租金或押金，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，損壞房屋及附屬設(shè)施未賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。具體的違約金金額應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果承租人在租賃期間未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付一個(gè)月租金的違約金，并解除合同。違約行為：出租人未按約定交付房屋，嚴(yán)重違反本合同條款，未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因此造成的其他損失。示例說明：如果出租人未按約定交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果因此造成承租人額外損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，承租人還可以要求出租人賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修精致，設(shè)施設(shè)備齊全，無需承租人再進(jìn)行額外的裝修或購買家具家