住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加設(shè)施的使用13.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___；1.2租賃物的房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（如：電梯公寓、多層住宅等）；1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施包括：____、____、____、____等；1.4租賃物周邊設(shè)施包括：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次；3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____；3.3租金支付周期內(nèi)，如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向出租人支付押金人民幣_(tái)___元；4.2合同到期或者提前終止合同時(shí)，如租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它原因，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人；4.3押金退還方式為現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方可協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照出租人的要求合理維護(hù)；5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任分為：出租人負(fù)責(zé)的部分和承租人負(fù)責(zé)的部分，具體責(zé)任劃分見(jiàn)附件一。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，如遇到租賃物損壞或者故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；6.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔，如遇到損壞或者故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等一切可能對(duì)租賃物造成損失的保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人；7.2保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括租賃物的重建、修復(fù)或者重新購(gòu)置的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2如承租人未按照約定支付租金、押金或者延遲支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、滯納金等；8.3如承租人未按照約定使用租賃物，或者未按照約定維護(hù)租賃物的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條提前終止合同9.1.1出租人應(yīng)退還承租人剩余的租金，扣除已支付的租金和押金；9.1.2承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的損失；9.2提前終止合同的違約金為人民幣_(tái)___元，由違約方承擔(dān)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限為提前一個(gè)月。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施的使用：如租賃物內(nèi)含有附加設(shè)施（如停車(chē)位、健身房等），承租人應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定；13.2寵物飼養(yǎng)的規(guī)定：承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物內(nèi)部設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明了出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。附件二：租賃物周邊設(shè)施和使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明了租賃物周邊設(shè)施的使用規(guī)定，包括但不限于停車(chē)位、健身房等。附件三：寵物飼養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明了承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物種類(lèi)、數(shù)量限制、衛(wèi)生管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物或者租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金、押金或者延遲支付租金。3.承租人未按照約定使用租賃物或者未按照約定維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、替換費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付因延遲支付而產(chǎn)生的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供租賃物的的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及配套設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的費(fèi)用，用于保證租賃物的完好無(wú)損。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.出租人和